😠 Kevder v bajti brez parkirnega mesta... 170.000€?! Žabarjem se je zmešalo...

Kateri kupec pristane na placilo 2% davka od prodaje. A ni to davek za prodajalca? Kako lahko to legalno zahtevajo od kupca?

To so zdaj neke finte nepremičninskih posrednikov, ki so jim poskusili zmanjšati mastne provizije za malo dela.

Je pa legalno, kajti plačilo davka, po zakonu sicer običajno plača kupec, ampak je vseeno lahko stvar dogovora.

Stanovanje je polkletno. Zavili so v celofan in napisali, da je v podpritličju.
Ob zidu spalnice teče cev za fekalije, sicer lepo belo pobarvana. Vsaj poskusili bi jo skriti za mavčno ploščo.
Ogledalo daje vtis večjega prostora, dobro postavljeno v predsobi in lepo lovi svetlobo polkletnega okna v spalnici.
Kako je stanovanje svetlo na deževen, oblačen dan? Pozimi?

Če nič drugega, lokacija je odlična.

Pa bivanje po polkleteh bi morali prepovedati zaradi radona, ti norci pa to sranje prodajajo še za 170.000€. Noro. Naravnost noro.

Jaz bi kopalnico in shrambo namenila spalnici, kjer je spalnica bi bili kopalnica in kuhinja z vrati do kopalnice pod kotom 45%, kjer je kuhinja bi bila miza s stoli in klopjo, tako bi se sprostil prostor v jedilnici za denevno sobo z moznostjo dodatnega lezisca. Oprema ni grda, lokacija ni slaba, a cena je previsoka. Se strinjam glede cevi, a jaz bi jo se prej zvocno izolirala.

Res je to. Ljudi bi morali osvestiti okrog radona v polkletnih stanovanjih.
Da ne bi nihče kupil polkletnega stanovanja. To, da bi država prepovedala prodajo teh smrtonosnih kletk, je utopija.

Mi lahko razložiš to o radonu?

Radon je smrtonosen plin, ki pronica skozi tla v stavbo. Največ ga je v kleteh, veliko v pritličjih.
V pritličjih se ga dnevno odstranjuje z zračenjem in "pometanjem", ker je težji od zraka in se ga s "pometanjem", da izriniti skozi vrata.
Iz kleti ali polkleti se ga zelo težko odstrani.


https://www.dnevnik.si/i/orig/2015/12/21/915802.jpg

https://static.wixstatic.com/media/395d73_fca5c204ff1f4580840f95cb77933611~mv2.png/v1/fill/w_560,h_366,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01/radon-20-2-2020-3.webp

https://mikrovent.io/radon-nevidni-ubijalec-za-katerega-nismo-vedeli/ https://mikrovent.io/radon-nevidni-ubijalec-za-katerega-nismo-vedeli/

Pa saj ne živimo vsi v rudniku Idrija, Mežica ali Žirovski vrh.

Prodajaš kevder al si sam tok tumasta?

Tebi kaj govorit, je izguba časa, ker si pametnejša od vsakogar.

Ja seveda, radon je samo tam.

Pa ti?

https://www.gov.si/teme/zmanjsevanje-izpostavljenosti-radonu/ https://www.gov.si/teme/zmanjsevanje-izpostavljenosti-radonu/

https://www.gov.si/assets/organi-v-sestavi/URSVS/RadonskiZemljevidSlovenije.jpg

sem ravno mislila napisati, da zdaj micura googla ko zmešana hahahaha

še mal micura, še mal googlaj 😆

micura zgleda da živi al pa prodaja ali nekoč bi kevder kot bivalno enoto in se boji, da bo folk naletu na to temo 😆 kevdre kupujejo samo največji reveži. to da nekateri NORCI kevdre prodajajo po ceni kot da gre dejansko za stanovanje je izpod vsake kritike! sram jih naj bo! bando posrano ljubljansko radonsko!

In? Kaj praviš na linke? Imaš ti svoje meritve in zemljevid?

Sem bila enkrat na ogledu polkletnega stanovanja (za najem) in se mi je vse skupaj zdelo tako zelo čudno. Je bilo obnovljeno ampak mi je bilo nekako vlažno, temačno, z malo dnevne svetlobe, gledati moraš skoraj v strop, da ujameš kaj svetlobe, okna so bila tista čisto kletna... kot v kakšni grozljivki, ko te kakšen psiho ugrabi in zapre v klet. Si ne predstavljam, da bi kdaj živela v polkletnem stanovanju. Tole stanovanje v oglasu pa samo ne hvala! Če bi bilo 60.000€ me ne bi zanimalo. Po moje to še težko oddaš za neko konkurenčno ceno, ker noben normalen tega ne bi najel.

Več kot 4000€/m2 za polklet. Cene nepremičnin v LJ so čisto ponorele. Kmalu se bodo začele preurejati garaže v bivalne enote in prodajati po tej ceni. Me ne bi presenetilo.

Absolutno predrago. Za ta denar dobiš hišo 60 km iz Ljubljane.

60 km, od tega 20 km makadamske ceste.

Daj primer.

Poglej, tale je celo dvostanovanjska za mnogo manj denarja https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/hrastnik-center-hisa_6219143/ https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/hrastnik-center-hisa_6219143/
62 kilometrov od Kodeljevega.

Pa ti veš koliko je potrebno se vloziti v taksno hiso?

Hiša letnik 1962, dvostanovanjska, za prenovo še kakih 80 do 100.000 €.

Hiša je popolnoma bivalna. Nobenih vlaganj ne potrebuje, kolikor vidim slike.
Je pa stvar okusa- menjava keramike in tako naprej. Kolikor vidim, je streha obnovljena, talne obloge so zelo lepe in ohranjene, radiatorji so novejši in ne od takrat. Ima 2 vrsti ogrevanja.
Tista klet na Kodeljevem je verjetno tudi redno za obnavljat, ker je stavba še starejša, kot ta hiša v Hrastniku. In hidroizolacija je bila takrat samo staljen katran, s čopičem namazan po temelju. Pošminkane stene, poceni talne obloge in ceneno pohištvo ne morejo tako dvigniti cene.
Pa še to. Hiša sama že ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Močno pa dvomim, da ima tudi klet uporabno dovoljenje- kot stanovanje!
Pa še ta izračun: m2 kleti na Kodeljevem je 4322 €
V centru Hrastnika pa 400 €,

V Hrastniku!

Ja, saj 🙂 Silvo je napisal, da dobiš za ta denar hišo 60 km iz Ljubljane.
In to je takšna hiša. Celo za tretjino cene manj!

( silvo8 :: 4 ur nazaj
Absolutno predrago. Za ta denar dobiš hišo 60 km iz Ljubljane.)

Svak je kupil sicer enostanovanjsko hišo, letnik 1983, pa je do sedaj vložil ene 60 jurjev, da je zamenjal vsa okna, vrata, toplotno črpalko, keramiko in nekaj dotrajanega parketa je ven zmetal. S tem, da dela še zdaleč niso zaključena. Starejše hiše je treba vzdrževat, tako pač je. Vsako leto kak remont. Vidim pri mojih doma, hiša pa je isti letnik kot ta iz oglasa.

Jaz osebno ne bi kupila ne tega "kevdra" na Kodeljevem ne stare dvostanovanjske bajturine v Hrastniku.

Piše ti v tekstu. Okna so odlično vzdrževana, se vidi po slikah. Lahko, da so tudi že menjana, glede na zunanjost. Takšna okna imajo dobo tudi po 100 let in več.
Čakaj no, en kvadratni meter 400 drugi 4300 in to klet.- to ni več realno. Kodeljevo je sicer luštkan becirk, ampak ta klet je pač klet in morala bi biti cena kleti, ki je 50 % cene stanovanja + tiste omare . Vrata so ena najcenejših, kakor tudi keramične ploščice. Vse čisto ustreza opremi kleti 😛

.

Ne bom trdil, da ni nič denarja za vložit, je pa neprimerno boljši standard bivanja kot v tisti kletni čajbi lol.

O tem sem govoril. Hiša zgleda super. Velika in še 800m2 zemlje okoli, kjer lahko imaš vrt

Omenjeno stanovanje je sicer 1960 letnik, če se že gremo kaj je starejše. Hiša je tudi popolnoma vseljiva.

Sicer si ne predstavljam, da bi živel v stanovanju in cel dan poslušal, kako mimo tečejo fekalije iz celega bloka.

Jaoo, pa veste kje je hrastnik in da sonce tja zaide glih na vsake kvatre? Nic nimas tam. Glih vrtec in os, nekih pametnih cestnih avtobusnih povezav pa ni, sluzbe??
Jaz v takem primeru ne bi ne enega ne drugega. Kletno mi itak ni, sama parcela pa v hrastniku tud ni vredna tega dnarja, staro bajto obnavljat je pa jama brez dna.

60 km iz Ljubljane. Popolnoma prenovljena in še 20 jurjev ostane do 170k.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/puscava-hisa_6417819/

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/puscava-hisa_6417819/ https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/puscava-hisa_6417819/

Link ti popravljam 🙂 Drugič klikni tam desno pod okencem kjer pišeš: dodaj povezavo. Prvič klikneš za povezavo, drugič pa za tekst, ki je napisan.

Ok hvala. Pa sva pokazala tem napihnjencem, kaj se dobi za ta denar 🙂

Vidim, da mava s silvotom čist različna merila o tem, kaj bi si privoscla za 150 jurjev. Oprema notri je zame sam za plačat, da jo kdo odpelje. Nova kuhinja, nov podn povsod, nova dnevna, tud kopalnico bi menjala. Pa bi bla na 200plus jurjih. Več pa slik ni, tko da ne vidiš razporeditve. Namenoma sem ta skrt cifro napisala.