V Španiji proteste najemnikov usmerjajo predvsem organizacije, kot je Sindikat najemnikov , ki pozivajo k stavkam zaradi najemnin (organizirano zadrževanje plačil), množičnim demonstracijam in bojkotnim kampanjam proti turističnim najemninam, s katerimi zahtevajo znižanje cen in pogodbe za nedoločen čas.
Glavna dejanja vključujejo:Množične demonstracije: Pod slogani, kot je »Stanovanja nas stanejo življenja« , se v ključnih mestih po vsej državi mobilizirajo tisoči ljudi, ki zahtevajo učinkovito regulacijo najemnin.
Stavka najemnikov: Oblika državljanske neposlušnosti, pri kateri organizirani najemniki zadržujejo celotno ali delno plačilo najemnine, da bi prisilili k pogajanjem z velikimi najemodajalci ali da bi obsodili stanovanjsko krizo.
Protesti proti gentrifikaciji: Neposredne akcije in državljanski pohodi, zlasti na turističnih območjih, za zaustavitev preurejanja stanovanjskih hiš v turistična stanovanja in zahtevajo omejitev špekulacij.Nasveti in kolektivni pritisk: Prek sosedskih omrežij in Sindikata najemnikov se organizirajo za preprečevanje deložacij, kolektivno pogajajo o znižanju najemnin in obsojajo zlorabe.
Glavna dejanja vključujejo:Množične demonstracije: Pod slogani, kot je »Stanovanja nas stanejo življenja« , se v ključnih mestih po vsej državi mobilizirajo tisoči ljudi, ki zahtevajo učinkovito regulacijo najemnin.
Stavka najemnikov: Oblika državljanske neposlušnosti, pri kateri organizirani najemniki zadržujejo celotno ali delno plačilo najemnine, da bi prisilili k pogajanjem z velikimi najemodajalci ali da bi obsodili stanovanjsko krizo.
Protesti proti gentrifikaciji: Neposredne akcije in državljanski pohodi, zlasti na turističnih območjih, za zaustavitev preurejanja stanovanjskih hiš v turistična stanovanja in zahtevajo omejitev špekulacij.Nasveti in kolektivni pritisk: Prek sosedskih omrežij in Sindikata najemnikov se organizirajo za preprečevanje deložacij, kolektivno pogajajo o znižanju najemnin in obsojajo zlorabe.
0
Organizirano odtegljaj najemnine vključuje odbitek odstotka najemnine kot predujem za davke najemodajalca (kot je dohodnina) . Najemnik plača razliko najemodajalcu in odtegnjeni znesek prijavi davčnim organom. Ta praksa je obvezna, če je najemnik podjetje ali samozaposlena oseba in če prostore/dom uporablja za svojo poslovno dejavnost.
Če ste na primer v Španiji, je splošna stopnja davka od dohodka (brez DDV) 19 %. Najemnik mora izračunati ta odtegljaj, ga plačati četrtletno z uporabo obrazca 115 davčne agencije in predložiti letni povzetek ( obrazec 180 ).
Če ste na primer v Španiji, je splošna stopnja davka od dohodka (brez DDV) 19 %. Najemnik mora izračunati ta odtegljaj, ga plačati četrtletno z uporabo obrazca 115 davčne agencije in predložiti letni povzetek ( obrazec 180 ).
0
@Motivacijski trening
Najemnine jim pa še vedno rastejo 😆
Pač samo 2% v barceloni recimo. Ampak jim. Izven mest pa še krepko več.
Najemnine jim pa še vedno rastejo 😆
Pač samo 2% v barceloni recimo. Ampak jim. Izven mest pa še krepko več.
0
"Če ste na primer v Španiji, je splošna stopnja davka od dohodka (brez DDV) 19 %. Najemnik mora izračunati ta odtegljaj, ga plačati četrtletno z uporabo obrazca 115 davčne agencije in predložiti letni povzetek ( obrazec 180 )."
Kontrola davka na najem torej je izvedljiva lahko za vse najemnike. Pri nas plačuje najemnik najem, nad davkom pa nima pregleda.
Kontrola davka na najem torej je izvedljiva lahko za vse najemnike. Pri nas plačuje najemnik najem, nad davkom pa nima pregleda.
0
Z davkom na oddajanje se mora ukvarjati lastnik, saj on oddaja, ne najemnik.
1
@:)
Ja, tako da jih je že veliko na cesti pristalo.
Kaj se sploh motenčki, ki še nikoli sami niste živeli, še manj kdaj španijo videli ukvarjate s tem? Ni da se boste kdaj kam odselili od matere. Odlepili od ekrana. Smešni ste no. Internetni borci za pravice ljudi ki jih sploh ne poznate 😆
Ja, tako da jih je že veliko na cesti pristalo.
Kaj se sploh motenčki, ki še nikoli sami niste živeli, še manj kdaj španijo videli ukvarjate s tem? Ni da se boste kdaj kam odselili od matere. Odlepili od ekrana. Smešni ste no. Internetni borci za pravice ljudi ki jih sploh ne poznate 😆
0
@davek
V Spanijj je davek/najem proces najemnika in enako je lahko v vseh državah.
V Spanijj je davek/najem proces najemnika in enako je lahko v vseh državah.
0
@Se tolaziš
Se tolažim? Kaj me je pa tako prizadelo? Španski najemniki? 😆 Al incelčki nesocializirani večinoma mentalno moteni za ekrani, ki niti nosu ven ne pomolijo? Ja tolažim se. Ful me gane španija. Pa vi 😆 Nisem tu iz zabave 😆
Se tolažim? Kaj me je pa tako prizadelo? Španski najemniki? 😆 Al incelčki nesocializirani večinoma mentalno moteni za ekrani, ki niti nosu ven ne pomolijo? Ja tolažim se. Ful me gane španija. Pa vi 😆 Nisem tu iz zabave 😆
0
Upor najemnikov se širi po vsej državi: 31 protestov proti stanovanjski krizi
Objavljeno 2. junija 2026 / avtor Canarias Semanal
Konfederacija sindikatov najemnikov in stanovanjsko gibanje sta pozvala k demonstracijam v 31 mestih proti naraščajočim najemninam. Organizatorji obsojajo, da je dostop do dostojnih stanovanj postal ena glavnih težav, s katerimi se sooča delavski razred.
Avtor CARLOS SERNA ZA CANARIAS-SEMANAL.ORG.-
Stanovanjska kriza se še naprej utrjuje kot eden glavnih socialnih problemov v Španiji. Medtem ko najemnine še naprej naraščajo veliko hitreje kot plače, vse več delavcev porabi vse večji del svojega dohodka zgolj za to, da si zagotovijo streho nad glavo. V tem kontekstu sta Konfederacija sindikatov najemnikov in Stanovanjsko gibanje napovedala nadaljnjo širitev svojega protestnega programa pod sloganom: "Niti previsoke najemnine niti najnižje plače."
Kampanja, v okviru katere je bilo že 31 dogodkov v različnih mestih , si prizadeva postaviti stanovanjsko vprašanje v središče politične in družbene razprave. Za organizatorje ta problem ne zadeva več le najemnikov, temveč je postal problem, ki zadeva celoten delavski razred.
Prve demonstracije so se začele 23. in 24. maja v Guadalajari, Badajozu, Madridu, Teruelu in Zaragozi, 27. maja pa je sledil pohod v Toledu. Zdaj se valu protestov, ki se bodo nadaljevali ves junij, pridružujejo še nova mesta.
Mobilizacija, ki še naprej narašča
Naslednja faza protestov sf e začela med 30. majem in 6. junijem. Burgos, Logroño, Murcia in Valladolid bodo gostili prve demonstracije tega novega vala. Ontinyent se jim bo pridružil 1. junija, Vigo pa 5. junija.
Najbolj intenziven trenutek je prišel 6. junija , ko so mobilizacije potekale hkrati v A Coruñi, Alicanteju, Ávili, Barceloni, Castelló, Cantabria, Ourense, Santiago de Compostela, Segovia, Valencia in Gijón.
Medtem bo v Kataloniji sprožena edinstvena pobuda . Istega dne je 32 brigad napotenih na obsežno anketo v okviru kampanje * Ens Costa la Vida* (Stane nas življenja) . Po besedah organizatorjev je ta pobuda prvi korak k spodbujanju prihodnje splošne stavke , ki bo stanovanjsko krizo in naraščajoče življenjske stroške postavila v ospredje političnih vprašanj.
Protesti so se nadaljevali v drugi polovici junija z demonstracijami v Sevilli, Gran Canarii, Mallorci, Salamanci, Cádizu, La Línea de la Concepción, Málagi in San Cristóbal de las Casas ter drugih lokacijah. Organizatorji ne izključujejo možnosti nadaljnjih demonstracij v prihodnjih tednih.
Odločilno leto za več sto tisoč najemnikov
Širitev teh mobilizacij sovpada s še posebej občutljivim trenutkom za najemnike. Na stotine tisoč pogodb, podpisanih leta 2021, ko so bile cene stanovanj zaradi gospodarskega vpliva pandemije precej nižje kot danes, se iztečejo v letu 2026.
Številni stanovanjski sindikati in organizacije najemnikov obsojajo, da mnogi najemodajalci izkoriščajo izteke teh pogodb za uvedbo ostrih zvišanj najemnin ali za prevzem nepremičnin in njihovo ponovno prodajo po precej višjih cenah.
V številnih mestih, zlasti v Madridu, Barceloni, Valencii, Málagi, Palmi in Alicanteju, so se najemnine v zadnjih letih zvišale veliko bolj kot plače. To pomeni, da se na tisoče družin, ki so si še pred petimi leti lahko privoščile stanovanje, zdaj sooča z vse težjimi finančnimi težavami.
Negotovost že vpliva na sto tisoče gospodinjstev, ki ne vedo, ali bodo lahko podaljšala svoje pogodbe ali prevzela nove najemnine, ki jih zahtevajo najemodajalci.
Ko plača konča v rokah rentierja
Stanovanje ni več zgolj osnovna potrebščina in je postalo eden glavnih mehanizmov za ustvarjanje gospodarskega dobička. V zadnjih nekaj desetletjih je postopna financializacija nepremičninskega trga preoblikovala domove in celotne stavbe v sredstva, namenjena ustvarjanju donosov.
Investicijski skladi, nepremičninske družbe, finančne institucije in veliki najemodajalci so povečali svojo prisotnost na stanovanjskem trgu, zlasti po finančni krizi leta 2008. Posledica tega je vse večji pritisk na nakupne in najemne cene.
Gibanje za stanovanjsko gradnjo vztraja, da problem ni le v pomanjkanju razpoložljivih stanovanj, temveč v ekonomskem modelu, ki omogoča, da se temeljna pravica spremeni v blago, podvrženo logiki zasebnega dobička.
V praksi to pomeni, da se vse večji del delavskih plač prenese na najemodajalce, rentnike in finančne institucije. Za številna gospodinjstva najemnina že tako porabi več kot polovico njihovega mesečnega dohodka, zato jim ostane vedno manj sredstev za hrano, prevoz, izobraževanje ali prihranke.
Družbene posledice te situacije so globoke. Povprečna starost mladih, ki zapuščajo starševski dom v Španiji, ostaja ena najvišjih v Evropi . Za milijone mladih je dostop do samostojnega stanovanja postal vse bolj oddaljen cilj.
Hkrati se številne delavske soseske hitro preoblikujejo. Naraščajoče najemnine povzročajo postopno izpodrivanje prebivalcev z nizkimi in srednjimi dohodki, ki jih nadomeščajo bogatejši prebivalci ali podjetja, povezana s turizmom.
Ta pojav, znan kot gentrifikacija, spreminja socialno sestavo mnogih zgodovinskih sosesk in uničuje del soseskih omrežij, ki so desetletja sestavljala socialno tkivo številnih mest.
Tri glavne zahteve
Glede na to situacijo Konfederacija sindikatov najemnikov postavlja tri osrednje zahteve.
Prvi vključuje sklenitev najemnih pogodb za nedoločen čas, spodbujanje učinkovitega znižanja najemnin ter zvišanje minimalne plače in minimalnih pokojnin na 1500 evrov na mesec.
Druga zahteva predlaga razlastitev stanovanj, ki so v lasti velikih najemodajalcev, in vzpostavitev velikega sklada javnih stanovanj , ki ostane zunaj špekulativne dinamike trga. Po mnenju organizatorjev bi ta ukrep zagotovil dostop do dostojnih stanovanj in znatno zmanjšal število deložacij.
Tretja zahteva poziva k temeljiti reformi zakona o urbanem najemu (LAU), da bi odpravili zlorabo začasnih najemov in najemov sob, formul, ki se po mnenju organizacijskih skupin uporabljajo za izogibanje obstoječim predpisom in umetno zvišanje najemnin.
Stanovanjska vprašanja kot osrednje vprašanje delavskega razreda
Eden najpomembnejših vidikov tega novega vala mobilizacij je, da je stanovanjsko vprašanje vse bolj povezano z drugimi gospodarskimi in socialnimi problemi.
Slogan, ki so ga izbrali organizatorji, »Niti ne nebeško visoke najemnine niti ne najnižje plače «, odlično izraža to povezavo med dostopom do stanovanj in splošnim poslabšanjem življenjskih razmer. Za velike dele delovno aktivnega prebivalstva problem ni več le iskanje stanovanja, temveč ohranjanje dostojnega življenjskega standarda kljub nenehno naraščajočim bistvenim stroškom.
Stanovanjsko vprašanje je tako postalo eno glavnih področij družbenih konfliktov našega časa. Kombinacija naraščajočih najemnin, nezadostnih plač, pomanjkanja javnih stanovanj in vse večje koncentracije lastništva nepremičnin spodbuja proces organizacije, ki se je še pred nekaj leti zdel nepredstavljiv.
Konflikt, ki se bo še stopnjeval
Vedno daljši koledar protestov kaže, da stanovanjska kriza še zdaleč ni rešena. Dokler se bo razlika med cenami najemnin in dohodki večine prebivalstva še naprej povečevala, se bo povečevalo tudi nezadovoljstvo.
Veliko vprašanje je, ali se bodo te mobilizacije lahko prevedle v pomembne politične in zakonodajne spremembe ali pa bo stanovanjski trg, nasprotno, še naprej podvržen špekulativni dinamiki, ki izključuje vse večje dele prebivalstva iz dostopa do osnovne pravice.
Zdi se neizpodbitno, da za milijone delavcev stanovanjsko vprašanje ni več zasebna zadeva in je postalo eden glavnih kolektivnih problemov države. In ta realnost pojasnjuje, zakaj se protesti iz mesta v mesto še naprej širijo.
Objavljeno 2. junija 2026 / avtor Canarias Semanal
Konfederacija sindikatov najemnikov in stanovanjsko gibanje sta pozvala k demonstracijam v 31 mestih proti naraščajočim najemninam. Organizatorji obsojajo, da je dostop do dostojnih stanovanj postal ena glavnih težav, s katerimi se sooča delavski razred.
Avtor CARLOS SERNA ZA CANARIAS-SEMANAL.ORG.-
Stanovanjska kriza se še naprej utrjuje kot eden glavnih socialnih problemov v Španiji. Medtem ko najemnine še naprej naraščajo veliko hitreje kot plače, vse več delavcev porabi vse večji del svojega dohodka zgolj za to, da si zagotovijo streho nad glavo. V tem kontekstu sta Konfederacija sindikatov najemnikov in Stanovanjsko gibanje napovedala nadaljnjo širitev svojega protestnega programa pod sloganom: "Niti previsoke najemnine niti najnižje plače."
Kampanja, v okviru katere je bilo že 31 dogodkov v različnih mestih , si prizadeva postaviti stanovanjsko vprašanje v središče politične in družbene razprave. Za organizatorje ta problem ne zadeva več le najemnikov, temveč je postal problem, ki zadeva celoten delavski razred.
Prve demonstracije so se začele 23. in 24. maja v Guadalajari, Badajozu, Madridu, Teruelu in Zaragozi, 27. maja pa je sledil pohod v Toledu. Zdaj se valu protestov, ki se bodo nadaljevali ves junij, pridružujejo še nova mesta.
Mobilizacija, ki še naprej narašča
Naslednja faza protestov sf e začela med 30. majem in 6. junijem. Burgos, Logroño, Murcia in Valladolid bodo gostili prve demonstracije tega novega vala. Ontinyent se jim bo pridružil 1. junija, Vigo pa 5. junija.
Najbolj intenziven trenutek je prišel 6. junija , ko so mobilizacije potekale hkrati v A Coruñi, Alicanteju, Ávili, Barceloni, Castelló, Cantabria, Ourense, Santiago de Compostela, Segovia, Valencia in Gijón.
Medtem bo v Kataloniji sprožena edinstvena pobuda . Istega dne je 32 brigad napotenih na obsežno anketo v okviru kampanje * Ens Costa la Vida* (Stane nas življenja) . Po besedah organizatorjev je ta pobuda prvi korak k spodbujanju prihodnje splošne stavke , ki bo stanovanjsko krizo in naraščajoče življenjske stroške postavila v ospredje političnih vprašanj.
Protesti so se nadaljevali v drugi polovici junija z demonstracijami v Sevilli, Gran Canarii, Mallorci, Salamanci, Cádizu, La Línea de la Concepción, Málagi in San Cristóbal de las Casas ter drugih lokacijah. Organizatorji ne izključujejo možnosti nadaljnjih demonstracij v prihodnjih tednih.
Odločilno leto za več sto tisoč najemnikov
Širitev teh mobilizacij sovpada s še posebej občutljivim trenutkom za najemnike. Na stotine tisoč pogodb, podpisanih leta 2021, ko so bile cene stanovanj zaradi gospodarskega vpliva pandemije precej nižje kot danes, se iztečejo v letu 2026.
Številni stanovanjski sindikati in organizacije najemnikov obsojajo, da mnogi najemodajalci izkoriščajo izteke teh pogodb za uvedbo ostrih zvišanj najemnin ali za prevzem nepremičnin in njihovo ponovno prodajo po precej višjih cenah.
V številnih mestih, zlasti v Madridu, Barceloni, Valencii, Málagi, Palmi in Alicanteju, so se najemnine v zadnjih letih zvišale veliko bolj kot plače. To pomeni, da se na tisoče družin, ki so si še pred petimi leti lahko privoščile stanovanje, zdaj sooča z vse težjimi finančnimi težavami.
Negotovost že vpliva na sto tisoče gospodinjstev, ki ne vedo, ali bodo lahko podaljšala svoje pogodbe ali prevzela nove najemnine, ki jih zahtevajo najemodajalci.
Ko plača konča v rokah rentierja
Stanovanje ni več zgolj osnovna potrebščina in je postalo eden glavnih mehanizmov za ustvarjanje gospodarskega dobička. V zadnjih nekaj desetletjih je postopna financializacija nepremičninskega trga preoblikovala domove in celotne stavbe v sredstva, namenjena ustvarjanju donosov.
Investicijski skladi, nepremičninske družbe, finančne institucije in veliki najemodajalci so povečali svojo prisotnost na stanovanjskem trgu, zlasti po finančni krizi leta 2008. Posledica tega je vse večji pritisk na nakupne in najemne cene.
Gibanje za stanovanjsko gradnjo vztraja, da problem ni le v pomanjkanju razpoložljivih stanovanj, temveč v ekonomskem modelu, ki omogoča, da se temeljna pravica spremeni v blago, podvrženo logiki zasebnega dobička.
V praksi to pomeni, da se vse večji del delavskih plač prenese na najemodajalce, rentnike in finančne institucije. Za številna gospodinjstva najemnina že tako porabi več kot polovico njihovega mesečnega dohodka, zato jim ostane vedno manj sredstev za hrano, prevoz, izobraževanje ali prihranke.
Družbene posledice te situacije so globoke. Povprečna starost mladih, ki zapuščajo starševski dom v Španiji, ostaja ena najvišjih v Evropi . Za milijone mladih je dostop do samostojnega stanovanja postal vse bolj oddaljen cilj.
Hkrati se številne delavske soseske hitro preoblikujejo. Naraščajoče najemnine povzročajo postopno izpodrivanje prebivalcev z nizkimi in srednjimi dohodki, ki jih nadomeščajo bogatejši prebivalci ali podjetja, povezana s turizmom.
Ta pojav, znan kot gentrifikacija, spreminja socialno sestavo mnogih zgodovinskih sosesk in uničuje del soseskih omrežij, ki so desetletja sestavljala socialno tkivo številnih mest.
Tri glavne zahteve
Glede na to situacijo Konfederacija sindikatov najemnikov postavlja tri osrednje zahteve.
Prvi vključuje sklenitev najemnih pogodb za nedoločen čas, spodbujanje učinkovitega znižanja najemnin ter zvišanje minimalne plače in minimalnih pokojnin na 1500 evrov na mesec.
Druga zahteva predlaga razlastitev stanovanj, ki so v lasti velikih najemodajalcev, in vzpostavitev velikega sklada javnih stanovanj , ki ostane zunaj špekulativne dinamike trga. Po mnenju organizatorjev bi ta ukrep zagotovil dostop do dostojnih stanovanj in znatno zmanjšal število deložacij.
Tretja zahteva poziva k temeljiti reformi zakona o urbanem najemu (LAU), da bi odpravili zlorabo začasnih najemov in najemov sob, formul, ki se po mnenju organizacijskih skupin uporabljajo za izogibanje obstoječim predpisom in umetno zvišanje najemnin.
Stanovanjska vprašanja kot osrednje vprašanje delavskega razreda
Eden najpomembnejših vidikov tega novega vala mobilizacij je, da je stanovanjsko vprašanje vse bolj povezano z drugimi gospodarskimi in socialnimi problemi.
Slogan, ki so ga izbrali organizatorji, »Niti ne nebeško visoke najemnine niti ne najnižje plače «, odlično izraža to povezavo med dostopom do stanovanj in splošnim poslabšanjem življenjskih razmer. Za velike dele delovno aktivnega prebivalstva problem ni več le iskanje stanovanja, temveč ohranjanje dostojnega življenjskega standarda kljub nenehno naraščajočim bistvenim stroškom.
Stanovanjsko vprašanje je tako postalo eno glavnih področij družbenih konfliktov našega časa. Kombinacija naraščajočih najemnin, nezadostnih plač, pomanjkanja javnih stanovanj in vse večje koncentracije lastništva nepremičnin spodbuja proces organizacije, ki se je še pred nekaj leti zdel nepredstavljiv.
Konflikt, ki se bo še stopnjeval
Vedno daljši koledar protestov kaže, da stanovanjska kriza še zdaleč ni rešena. Dokler se bo razlika med cenami najemnin in dohodki večine prebivalstva še naprej povečevala, se bo povečevalo tudi nezadovoljstvo.
Veliko vprašanje je, ali se bodo te mobilizacije lahko prevedle v pomembne politične in zakonodajne spremembe ali pa bo stanovanjski trg, nasprotno, še naprej podvržen špekulativni dinamiki, ki izključuje vse večje dele prebivalstva iz dostopa do osnovne pravice.
Zdi se neizpodbitno, da za milijone delavcev stanovanjsko vprašanje ni več zasebna zadeva in je postalo eden glavnih kolektivnih problemov države. In ta realnost pojasnjuje, zakaj se protesti iz mesta v mesto še naprej širijo.
0
"Druga zahteva predlaga razlastitev stanovanj, ki so v lasti velikih najemodajalcev, in vzpostavitev velikega sklada javnih stanovanj , ki ostane zunaj špekulativne dinamike trga. Po mnenju organizatorjev bi ta ukrep zagotovil dostop do dostojnih stanovanj in znatno zmanjšal število deložacij."
Rešitev sranovanjske stiske je izključno ta, drugih ni.
Rešitev sranovanjske stiske je izključno ta, drugih ni.
-1
"Zdi se neizpodbitno, da za milijone delavcev stanovanjsko vprašanje ni več zasebna zadeva in je postalo eden glavnih kolektivnih problemov države. In ta realnost pojasnjuje, zakaj se protesti iz mesta v mesto še naprej širijo."
Pri nas je to normala, ne kolektivni problem države.
Pri nas je to normala, ne kolektivni problem države.
1
Bom za hec dal eno stanovanje v najem. Seveda bom ceno navil, da boste lahko jokali. Druzine odpadejo, zgolj samski.
Če ne bo plačeval… hehehehehe…
Če ne bo plačeval… hehehehehe…
1
@Seveda
Omejitev najemnin za seboj potegne se marsikaj drugega in da bi se uresnicila, bi morali preresetati vse. To se pa ne bo zgodilo.
Omejitev najemnin za seboj potegne se marsikaj drugega in da bi se uresnicila, bi morali preresetati vse. To se pa ne bo zgodilo.
1
@Ja, izobrazi se
V Sloveniji ste najemodajalci
NAD VSEMI ZAKONI. Za vas jih ni.
EXTRA ELITNA KLASA. Tako je država sestavila piramido, zato 10.000 stanovanj držite praznih, kaj se podeljuje javnih najemnih stanovanj so v prednosti pa izključno tujci.
V Sloveniji ste najemodajalci
NAD VSEMI ZAKONI. Za vas jih ni.
EXTRA ELITNA KLASA. Tako je država sestavila piramido, zato 10.000 stanovanj držite praznih, kaj se podeljuje javnih najemnih stanovanj so v prednosti pa izključno tujci.
-2
Španska zakonodaja in tudi način najemov je čisto drugačna kot pri nas. Najbolj v času najema. Pri nas se sklepajo pogodbe do 1 leta, tam pa za obdobje 5 let. zato imajo čisto drugačne interese in tudi razloge za proteste. Sploh pa v številu najemnikov, pri nas so v najemu samo študenti in luzerji
0
@Motivacijskj trening
Pravni postopki so pravica najemnika, predpisani so.
Tole pa podpisem. Ja, pravni postopki so res pravica najemnika IN dokler ne bo tudi pravne varnosti za najemoDAJALCA, se ne bo nobena najemnina znizala, niti ne bo vec nepremicnin za najem na voljo.
V Spanijj je davek/najem proces najemnika in enako je lahko v vseh državah.
Ajme.. Dajte nehat, prosim, srat o Spaniji!
Pravni postopki so pravica najemnika, predpisani so.
Tole pa podpisem. Ja, pravni postopki so res pravica najemnika IN dokler ne bo tudi pravne varnosti za najemoDAJALCA, se ne bo nobena najemnina znizala, niti ne bo vec nepremicnin za najem na voljo.
V Spanijj je davek/najem proces najemnika in enako je lahko v vseh državah.
Ajme.. Dajte nehat, prosim, srat o Spaniji!
0
Prenos domov na koporativno upravljanje za žašcito lastnine
Nacrt je wow.
hohohohoho
Čeprav je stanovanjski trg v večjih mestih, od San Francisca do Berlina, pod velikim pritiskom, je Španija še posebej ranljiva. Njene težave so se začele s finančno krizo leta 2008, zaradi katere je bančni sistem v najslabšem stanju izgubil 200 milijard evrov (240 milijard ameriških dolarjev) strupenih hipotek.
Ker so posojilne institucije propadale in so se slabi dolgovi prenašali iz ene institucije v drugo, je denar za novogradnjo presahnil...
To je sovpadlo z dejstvom, da je Španija od leta 2022 naprej postala najbolj dinamično gospodarstvo v evroobmočju, prebivalstvo pa se je zaradi priseljevanja stalno povečevalo.
»Vsak trg stanovanj je bil obremenjen zaradi povečanega povpraševanja v zadnjih letih, poleg tega pa je bila ponudba zelo omejena,« je dejal Gregorio Izquierdo, direktor Inštituta za ekonomske študije, madridskega možganskega trusta, ki svetuje poslovnim združenjem in lobističnim skupinam. »To ima asimetričen vpliv,« saj mlajše družine in priseljenci namenjajo večji del svojih dohodkov stanovanjski gradnji, medtem ko nekateri najemodajalci postajajo vsaki dan bogatejši.
Investicijske strategije
Delničarji družbe Neinor Homes soglasno odobrili imenovanje Jordija Argemija.
Neinor Homes , vodilni razvijalec stanovanjskih nepremičnin v Španiji, ki kotira na borzi, sporoča, da so se delničarji, ki predstavljajo 69 % osnovnega kapitala družbe, udeležili izredne skupščine delničarjev, ki je potekala ta torek, na kateri so bili sprejeti vsi sklepi, ki jih je predlagal upravni odbor. Med njimi so delničarji z 99 % oddanih glasov za odobrili imenovanje Jordija Argemija za generalnega direktorja z učinkom od 1. januarja 2027. Ta rezultat odraža močno podporo delničarjev vodstveni ekipi, korporativnemu upravljanju in dolgoročni strateški usmeritvi družbe.
Sporazumi, odobreni na skupščini, dopolnjujejo spremembe korporativnega upravljanja, ki jih je družba predhodno napovedala, in zagotavljajo kontinuiteto strategije Neinorja po uspešni integraciji AEDAS Homes. Upravni odbor meni, da nova vodstvena struktura družbi omogoča nadaljnje izvajanje disciplinirane alokacije kapitala, ohranjanje operativne odličnosti in nadaljnje ustvarjanje dolgoročne vrednosti za delničarje.
Nacrt je wow.
hohohohoho
Čeprav je stanovanjski trg v večjih mestih, od San Francisca do Berlina, pod velikim pritiskom, je Španija še posebej ranljiva. Njene težave so se začele s finančno krizo leta 2008, zaradi katere je bančni sistem v najslabšem stanju izgubil 200 milijard evrov (240 milijard ameriških dolarjev) strupenih hipotek.
Ker so posojilne institucije propadale in so se slabi dolgovi prenašali iz ene institucije v drugo, je denar za novogradnjo presahnil...
To je sovpadlo z dejstvom, da je Španija od leta 2022 naprej postala najbolj dinamično gospodarstvo v evroobmočju, prebivalstvo pa se je zaradi priseljevanja stalno povečevalo.
»Vsak trg stanovanj je bil obremenjen zaradi povečanega povpraševanja v zadnjih letih, poleg tega pa je bila ponudba zelo omejena,« je dejal Gregorio Izquierdo, direktor Inštituta za ekonomske študije, madridskega možganskega trusta, ki svetuje poslovnim združenjem in lobističnim skupinam. »To ima asimetričen vpliv,« saj mlajše družine in priseljenci namenjajo večji del svojih dohodkov stanovanjski gradnji, medtem ko nekateri najemodajalci postajajo vsaki dan bogatejši.
Investicijske strategije
Delničarji družbe Neinor Homes soglasno odobrili imenovanje Jordija Argemija.
Neinor Homes , vodilni razvijalec stanovanjskih nepremičnin v Španiji, ki kotira na borzi, sporoča, da so se delničarji, ki predstavljajo 69 % osnovnega kapitala družbe, udeležili izredne skupščine delničarjev, ki je potekala ta torek, na kateri so bili sprejeti vsi sklepi, ki jih je predlagal upravni odbor. Med njimi so delničarji z 99 % oddanih glasov za odobrili imenovanje Jordija Argemija za generalnega direktorja z učinkom od 1. januarja 2027. Ta rezultat odraža močno podporo delničarjev vodstveni ekipi, korporativnemu upravljanju in dolgoročni strateški usmeritvi družbe.
Sporazumi, odobreni na skupščini, dopolnjujejo spremembe korporativnega upravljanja, ki jih je družba predhodno napovedala, in zagotavljajo kontinuiteto strategije Neinorja po uspešni integraciji AEDAS Homes. Upravni odbor meni, da nova vodstvena struktura družbi omogoča nadaljnje izvajanje disciplinirane alokacije kapitala, ohranjanje operativne odličnosti in nadaljnje ustvarjanje dolgoročne vrednosti za delničarje.
0
@Gigantura
Kot da nimate OŠ končane. ŠPANIJA je hit.
Bo žašcita, preberite. Ne razumete in ne dojanete GOLIH osnov nepremičninskega trga, vendar mu vseeno slediti v lovu na najemnika. Uživanje ni privilegij, je stil. 🙃
Kot da nimate OŠ končane. ŠPANIJA je hit.
Bo žašcita, preberite. Ne razumete in ne dojanete GOLIH osnov nepremičninskega trga, vendar mu vseeno slediti v lovu na najemnika. Uživanje ni privilegij, je stil. 🙃
0
"Španska zakonodaja in tudi način najemov je čisto drugačna kot pri nas. Najbolj v času najema. Pri nas se sklepajo pogodbe do 1 leta, tam pa za obdobje 5 let. zato imajo čisto drugačne interese in tudi razloge za proteste. Sploh pa v številu najemnikov, pri nas so v najemu samo študenti in luzerji kakšna španija"
ßpanija je država, kjer so bili podnajemniki vedno priviligirani v odnosu do najemodajalca, pri nas je pa slika ravno obratna. Že 30 let. Zaradi starega režima. Na to kaže v Spaniji že njihova najemna pogodba, ki se lahko sklene na fiks 4 leta. Našega podnaj. se preganja lahko že pa na pol let zaradi najemodajalskih butal, da si dvignejo zaslužek.
Ko so Sp bajemnike žačeli zaradi previsokega povpraševanja z dotokom tujcev lastniki poniževati, kot je pri nas v navadi že 3o let, so se močno uprli. Imajo svoj ponos, katerega znajo braniti z vsemi metodami. Ne šparajo najemodajalca. Tam ni komunistični Bog, kot pri nas. Slovenski najemodajalci stolčejo lahko le svojega, ga spravijo na nivo ßibkosti in nevrednosti. Ne tujega. Vanj ne upajo posegati, ker so močneǰsi od njih in vedno več jih bo oz jih je že. Tudi ßtudentov bo zmer manj zaradi ßtudijske neuporabnosti. Turiste bo pa ravno tako odnesla struktura novega stanja.
ßpanija je država, kjer so bili podnajemniki vedno priviligirani v odnosu do najemodajalca, pri nas je pa slika ravno obratna. Že 30 let. Zaradi starega režima. Na to kaže v Spaniji že njihova najemna pogodba, ki se lahko sklene na fiks 4 leta. Našega podnaj. se preganja lahko že pa na pol let zaradi najemodajalskih butal, da si dvignejo zaslužek.
Ko so Sp bajemnike žačeli zaradi previsokega povpraševanja z dotokom tujcev lastniki poniževati, kot je pri nas v navadi že 3o let, so se močno uprli. Imajo svoj ponos, katerega znajo braniti z vsemi metodami. Ne šparajo najemodajalca. Tam ni komunistični Bog, kot pri nas. Slovenski najemodajalci stolčejo lahko le svojega, ga spravijo na nivo ßibkosti in nevrednosti. Ne tujega. Vanj ne upajo posegati, ker so močneǰsi od njih in vedno več jih bo oz jih je že. Tudi ßtudentov bo zmer manj zaradi ßtudijske neuporabnosti. Turiste bo pa ravno tako odnesla struktura novega stanja.
0
@Dejstvo
Najpogostejši najemodajalci v Španiji so:
zasebni lastniki stanovanj ali hiš (največji delež trga),
nepremičninske družbe in investicijski skladi, ki imajo v lasti večje število stanovanj,
podjetja, ki upravljajo najemna stanovanja,
javni stanovanjski skladi in občine, ki oddajajo socialna stanovanja.
sede.agenciatributaria.gob.es
Lastniki so na glih našim.
Najpogostejši najemodajalci v Španiji so:
zasebni lastniki stanovanj ali hiš (največji delež trga),
nepremičninske družbe in investicijski skladi, ki imajo v lasti večje število stanovanj,
podjetja, ki upravljajo najemna stanovanja,
javni stanovanjski skladi in občine, ki oddajajo socialna stanovanja.
sede.agenciatributaria.gob.es
Lastniki so na glih našim.
0
"Povzetek: Bo znižani davek na najeme res povečal dostopnost stanovanj in znižal vrtoglave najemnine, kot trdijo v koaliciji? Ali gre za državno subvencijo lastnikom stanovanj, ukrep, s katerim bo oddajanje postalo le še bolj dobičkonosno?"
Bentijo nekaj o plačilu davka..pa o placilu garsonjere za jurja. Vse so jurja. 600 eur so podganje luknje.hmm
Tralala...
Delajo za FURS in kako nižje obdavčitve najemov bogatijo le najemodajalca.
Za en q vse skupaj. Bika naj primejo za roge in odprejo trg, nobena vlada še ni do zdaj s prstkom mignila za podnajemnika.
Vse vlade delajo izključno za bogataše, ko vas jebe dobesedno.
Bentijo nekaj o plačilu davka..pa o placilu garsonjere za jurja. Vse so jurja. 600 eur so podganje luknje.hmm
Tralala...
Delajo za FURS in kako nižje obdavčitve najemov bogatijo le najemodajalca.
Za en q vse skupaj. Bika naj primejo za roge in odprejo trg, nobena vlada še ni do zdaj s prstkom mignila za podnajemnika.
Vse vlade delajo izključno za bogataše, ko vas jebe dobesedno.
-1
najemodajalska + notranja politika so ista *ovna.
To gnilobo bo počistil Orwel.
To gnilobo bo počistil Orwel.
0
Preglejte obrazce v Španiji. Najemniki oddajo davke na posebnih obrazcih FURSu. Sami.
Zakon naj speljejo, da bo vsaj malo ucinka, v kateri realnosti vlada živi?
Naj speljejo vsaj nekaj za reveža porka madona.
Zakon naj speljejo, da bo vsaj malo ucinka, v kateri realnosti vlada živi?
Naj speljejo vsaj nekaj za reveža porka madona.
-1
Se povečali bodo najeme zdaj poleg tako ponižne vlade. Na najemih ne delajo pa nikoli, ker je drugega dreka pretirano, sevede je. Uf. Sprostijo naj stanovanja, nekaj naredijo na tem..
0
Vlada mora sprejeti.
1. UKREP ZA OMEJITEV NAJEMNIN PRVIČ V ZGODOVINI SLOVENIJE
2. UKREP ZA USTAVITEV PRODAJE NEPREMIČNIN S POMOCJO KREDITOV, STAREJSIM OD 35 LET. TAKO BI OMEJILA KOPIČENJE PRAZNIH STANOVANJ.
Ukrepov je na voljo neomejeno na 1 2 3 , če bi vlada le hotela in delala za človeka.
1. UKREP ZA OMEJITEV NAJEMNIN PRVIČ V ZGODOVINI SLOVENIJE
2. UKREP ZA USTAVITEV PRODAJE NEPREMIČNIN S POMOCJO KREDITOV, STAREJSIM OD 35 LET. TAKO BI OMEJILA KOPIČENJE PRAZNIH STANOVANJ.
Ukrepov je na voljo neomejeno na 1 2 3 , če bi vlada le hotela in delala za človeka.
-1
Ti leno govedo, ki odpiraš te teme, pojdi delat in zasluži si za svoje stanovanje. Ne boš ga ukradel, ker si očitno nesposoben. Za ukrast je treba biti še bolj sposoben - če nočeš v zapor.
0
Prav on iz MB, 24ur ogled, da imel srečo, ker garsonjero v Lj dobu za jurja.
Namest da bi rekel, da gre raj po avtodom. Malo pokazal jajca neumnež.
Zato smo tako v podnu ker jih odnese prva sapica za služit eliti.
Ni upora.
Namest da bi rekel, da gre raj po avtodom. Malo pokazal jajca neumnež.
Zato smo tako v podnu ker jih odnese prva sapica za služit eliti.
Ni upora.
-1
Obrestne mere – če bodo posojila ostala enaka ali cenejša, se lahko povpraševanje ponovno okrepi in stanovanj za najem bo še manj.
Kaj dela vlada?
Kaj dela vlada?
0
@Motivacijski trening
Naložbe so povzročile tako visoko razslojenost družbe samo zaradi neukrepanja vlade, drži.
Naložbe so povzročile tako visoko razslojenost družbe samo zaradi neukrepanja vlade, drži.
0
@Razslojenost
Slovenija ima najmanjšo razslojenost med prebivalci na svetu 😆
Pezdetki, pejte raj mamici težit kaj je za kosilo.
Slovenija ima najmanjšo razslojenost med prebivalci na svetu 😆
Pezdetki, pejte raj mamici težit kaj je za kosilo.
1
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
19.07.2026 ob 10:41