☕ Kako se dogovorite tisti ki imate svojo hišo/stanovanje že pred partnerjem

Dobrotnice pravim moškim rade prepišejo nepremičnine, pa tudi izpraznijo bančni račun. Pa še župco kuhajo in noge grejejo 😂😂😂

@Jesen življenja
In zakaj se te gospe, ki jih tip vpraša takšno vprašanje, sploh še ukvarjajo s takimi? Vstaneš, rečeš nasvidenje, greš in blokiraš.

@Julija
V obratni smeri je tudi. Kaj boš ti naredila?

A ni čisto enostavno? Vsak obdrži svojo lastnino, če živita skupaj, pa si delita sprotne stroške, pri čemer vlaganja v nepremičnino seveda plačuje lastnik. V primeru smrti pa sta dva odrasla človeka menda v stanju napisati oporoko, ki recimo lahko vsebuje tudi klavzulo o pravici bivanja za preživelega, če ta slučajno nima svojega bivališča. V dogovoru in soglasju z vsemi dediči, jasno.

Skuhaš mu gobovo juho, če je bogat vdovec brez dedičev.

se nimaš kaj dogovarjati, vse je tvoje zdaj in bo tvoje potem, saj imaš dokaz, da hiše ni gradil ta novi partner
če te ima rad ne bo niti vprašal o tem če pa bo, kaj skenslaj takoj
ali pa mu enostavno povej da so dediči tvoji otroci

Če umreš pred njim, je tudi on dedič, ne samo otroci. Seveda, če ni oporoke.

@Ni tako
Tudi če je oporoka samo na otroke, partner lahko uveljavlja nujni delež. In to je kar četrtina.

Zakaj bi sploh imel na stara leta resnega partnerja?

@Bivša
Tudi če je oporoka samo na otroke, partner lahko uveljavlja nujni delež. In to je kar četrtina.
____________________________________________________________________________________________________
Samo na skupno premoženje, ustvarjeno v času zveze.
Vse premoženje, ki ga je partner imel prej, je izvzeto iz tega in ne more uveljavljati nujnega deleža. Zato pa taki nateguni poizkušajo s prepisi premoženja na njih, itd.

@Jesen življenja
"Kaj si že predala otrokom ali je še kaj v tvoji lasti?"
_____________________________________________________
Če bi to jaz slišal, bi takoj vedel, kam pes taco moli. In moj odgovor bi bil, žal nisem lastnik ničesar, vse je v lasti otrok že, samo še preužitek imam. In uživaš v pogledu na reakcijo človeka, ki se mu gre samo za denar. Pa poskrbel bi, da bi morala ona plačati pijačo.

@Čveka

To smo mi mislili, mamin prijatelj se je preselil k mami, skupaj sta bila do njene smrti 18 let, v obnovo hiše, ki je bila mamina ni vlagal nič, potem je preko sodišča iztožil sorazmerni delež vložka 20.000€, pa čeprav dokazano ni vložil. Izvenzakonska skupnost je izenačena z zakonsko in kljub temu, da ni imel pri mami prijavljenega stalnega prebivališča, je uspel dokazati inzvenzakonsko skupnost.
Še sreča, da sva z bratom dobila vikend po očetovi smrti, sicer bi še tam kaj praskal. Aja pa do takrat so nam vsi odvetniki zatrjevali, da je tako, kot smo mislili, sodišče pa je odločilo drugače.

glede na to, da ženske živijo skoraj 10 let dlje kot moški, potem si najbrž ti moški vsaj 20 let mlajši od potencialnih nevest, da se jim bo račun na koncu izšel. Kaj češ lepšega kot dobiti toliko mlajšega, agilnega ljubimca na stara leta, je vreden vsakega denarja.

@ni tako enostavno

oporoko je izpodbijal in se vknjižil do 1/9 na vso premoženje.

@ni tako enostavno
Eno je dokazilo izvenzakonske skupnosti, drugo pa dokazilo o vložku.
Me zanima, kakšna dokazila o vložku v nepremičnino je predložil sodišču, ker na lepe oči, mu sodišče ni moglo priznati vložka.
Recimo bral sem za zgodbo, ko se je ženska priselila k moškemu v njegovo stanovanje, ki sta ga potem popolnoma prenovila. On je vse plačal, vendar je 🤐 (ja, to ime si zasluži, pa čeprav je grdo), vse račune za prenovo in cel material dala na svoje ime. Kmalu sta šla narazen na njeno pobudo seveda in je vse te račune predložila kot svoj vložek. Zaključek zgodbe: moški se je moral izseliti iz stanovanja. Tako gre to. Ampak morajo biti dokazila.

@svetilnik @svetilnik

Ker mu je uspelo dokazati izvenzakonsko skupnost, mu je pripadala polovica vložka v streho, fasado in elektrarno.

Pa kar ne morem verjet, da bi to res moški že kar množično spraševali na prvi kavici, a da je tako hudo? Če je tako, je v bistvu super, prišparaš si čas in denar, ker ne greš na drugo kavico. V povprečju pa res ženske živijo dlje, po mojem se morajo moški tega bolj bati, da jih ženske okoli prinesejo. Grdo, naj se vsakemu povrne, ki se grebe za nekaj, kar ni njegovo. Nimamo take situacije, zato ne znam pametno svetovat, povejte tisti z izkušnjami.

S pogodbo o doživljenjskem preživljanju daš vse otroku in imaš mirno starost.

@ena

Mi smo še kak mesec po pogrebu bili v popolnoma normalnih odnosih, večer pred zapuščinsko obravnavo je trdil, da je itak že dol dano kako bo, potem pa obravnava hladen tuš, tožbe....... on najprej naju, midva potem njega!

Ves njegov doprinos je bil, da je vozil robo s kamiončkom k hiši.

@svetilnik a jaz nečesa ne razumem? Kako se je kar moral izseliti iz svojega stanovanja, če se je ženska preselila v njegovo stanovanje, ki sta ga sicer kasneje v celoti prenovila? Če že, potem ji je bil dolžan edino polovico stroškov prenove, če svojega vložka ni mogel uradno dokazati. Je pa malo razlike ali ti vložiš, recimo, 50k za prenovo ali pa 200k za nakup stanovanja. Tu nekaj ne štima.

tukaj je bilo vprašanje, kako imajo starci urejeno, odgovarjajo pa samo dediči, česa vse niso dobili na račun nove zveze enega od staršev. tako da se v bistvu postavlja vprašanje do katerega leta starosti lahko človek pa razpolaga s svojo lastnino? pa glede na to, da se sedaj dela do 65 leta, a plačo pa starci lahko zapravijo zase ali je že všteta v dedno maso?
pa saj razumem, da se lahko pojavijo marsikateri goljufi in goljufinje, ampak da recimo 18 let skupnega življenja ni vredno pa tudi nič? pri čemer celo prizna, da je vsaj kamionček vozil. Pa zelo dvomim, da če je imel kamion, da ni nič drugega znal narediti. Kamiončke imajo ponavadi kakšni mojstri.

@Ne štekam
Stanovanje ni bilo v Ljubljani in je bilo relativno manj vredno kot potem sam vložek v prenovo.
Če sem prav razumel, ni imel denarja, da bi jo izplačal.
@ni tako enostavno
Ok, ampak potem je dejansko nekaj vložil v to ali ni? Je vse mama financirala?
Kar slabo to 🙁.

@svetilnik
Malo si pobrkljal vse skupaj.
@ni tako enostavno govori o primeru zunajzakonskega DEDOVANJA, ti pa govoriš o zgodbi, kjer sta oba akterja še živa, le LOČILA/RAZŠLA sta se.

@en kamionček
Drži, tukaj ponavadi ni samo ena stran.
Po drugi strani pa, recimo da se en preseli k nekomu in tam brezplačno živi, tudi ni ravno zastonj in je to nekaj vredno. Se pač lahko računa najemnina par sto EUR na mesec + morebitni stroški, itd. Seveda pa je vse odvisno, kako imata urejeno.
Ker čisto možna je tudi druga varijanta: da je ta, ki se priseli izjemno handy in vzdržuje, popravlja in nadgrajuje nepremičnino, kar pomeni, da se vrednost nepremičnine dvigne.

Zato pa se je take zadeve vedno fajn prej pogovoriti in dogovoriti. Tako da, ni potem težav med dediči.

@svetilnik
Še vedno dvomim, da bi bilo stanovanje manj vredno od vložka prenove.

a med partnerji se računa najemnina po novem? ali samo od določene starosti naprej? dediči določajo s kom bo en starš živel in pod kakšnimi pogoji? seveda se je treba vse stvari takoj in sproti dogovarjati, ampak to je v glavnem stvar vpletenih, ne pa čakajočih.

@ni tako enostavno

Ni prijeten tak razplet, verjamem. Ampak zelo verjetno je nekje moralo kako potrdilo o vlaganju vendarle manjkati, morda kaka dokazila o višini dohodkov obeh v času skupnega življenja…

Predvsem pa mnogim manjka zrela presoja, koga naseliš v svoj dom in kako znaš doreči pravila lastništva že prvi trenutek.

Zelo žalostno je gledati tako cufanje za dediščino pi človeku, ki je bil vsem ljub in drag.

Običajno se poparčka naivnost z materializmom in v takih primerih se vedno zapleta ob dedovanju. Kjer se znajo ljudje zmeniti, ta folklora odpade.

Sicer pa kljub svoji starosti še vedno ne razumem, zakaj nekdo pričakuje, da mu kar pripada nekaj, česar ni sam ustvaril.

@ni tako enostavno
Normalno. Izvenzakonski partner deduje v enakem deležu kot zakonski partner, pa če je kaj vlagal ali ne. To v tem primeru ne igra nobene vloge.

a ni dediščina vedno tisto, kar ti pade v žep ali zemljiško knjigo in nisi sam ustvaril?

@Čveka
''Ni prijeten tak razplet, verjamem. Ampak zelo verjetno je nekje moralo kako potrdilo o vlaganju vendarle manjkati, morda kaka dokazila o višini dohodkov obeh v času skupnega življenja…''

Bila sta izvenzakonska partnerja, kar v praksi pomeni, da je enako kot, če bi bila poročena. A boste pri svojih poročenih starših tudi gledali, kdo je imel večjo plačo in kdo je večkrat položnice placal, ko boste računali delež dedovanja? Izvenzakonski partner ali mož/žena je upravicen do polovice dedovanja, ostalo dedujejo otroci. Kaj tukaj ni jasno?

@Ne štekam
Ne gre čisto gladko. Mora ta izvenzakonec precej dokazovati kaj je delal in vlagal in zakaj misli da sta bila v izvenzakonski skupnosti, če je nimata uradno prijavljene, kar je pa skoraj nihče nima.

ja tukaj gre za to, da je moral človek po smrti dokazovati obstoj izvenzakonske skupnosti.

@za čveko
Seveda je, kako pa? Menda naj ne gre v nič.

Govorim samo o tem, da se mi zdi neokusno pričkanje po smrti nekoga, ki si ga spoštoval, imel rad, delil z njim življenje…

vsak zase menda ve, koliko je dejansko prispeval v skupno premoženje, ali ne? Kar dodatno podeduje, je samo dobrodošel dodatek, nikakor pa se mi ne zdi na mestu nekaj zahtevati, pa zakon gor ali dol.

Izvenzakonska skupnost je seveda izenačena s poroko, pa tudi tam velja, kar je kdo v zakon prinesel od prej, je njegovo in on odloča, komu bo kaj dal.

Ta volja se pa mora brezpogojno spoštovati, ne pa se pričkati o nekih nujnih deležih. Sploh v primerih oporok. Kjer pa oporoke ni, se pa itak premoženje deli po zakonu.

@ni tako enostavno
Ja, izvenzakonsko skupnost je potrebno dokazati, se strinjam. Ampak za dokazilo zadostujejo že skupne fotografije z dopusta, družinskih praznovanj itd., priče, ki potrjujejo, da sta živela skupaj. Koliko je kdo vlagal ni pomembno, ko je izvenzakonska skupnost enkrat dokazana, ker gre itak za skupno premoženje. Tako kot ni pomembno, kdo od poročenih staršev ima večjo plačo in kdo plačuje položnice, ker se obe plači gleda kot skupno premoženje. Tudi, če sta na razlicnih računih in se plačuje samo iz enega računa.

sploh ne razumem kaj hočeš povedati? Po smrti ostane neka dediščina, se pravi premoženje, ki so ga ustvarili drugi, dedujejo pa upravičenci. kdo od upravičencev sedaj lahko zahteva dediščino in kdo je ne sme? pa vidim, da večina tudi ne razlikuje med deljenje premoženja ob ločitvi (ko sta oba še živa) ter med dedovanjem (ko eden umre). je zelo velika razlika.
pa v Sloveniji je problem, ker oporoke veljajo le v omejenem obsegu, mora človek dobro poznati zakone, če želi zapustiti premoženje po svoji volji. Se da, ni pa enostavno.

@Ne štekam
Nisem pobrkljal, ker tega nisem primerjal. Podal sem samo primer, kako je nekdo izvisel, ker je bil naiven.

@Ne štekam
Primer, ki je vse to začel ni tak kot ti pišeš in se premoženje ženske, ki ga je imela pred kavico ne šteje v skupno premoženje.
Kot sem napisal, zato nateguni poizkušajo z vpisom lastniške pravice ali prodajo in potem krajo kupnine.

@za čveko
Povedati hočem, da je škoda, koliko kregarije se pogosto pojavlja ob dedovanju in običajno je to pri ljudeh, ki se tudi za časa življenja niso znali med seboj pogovarjati brez fige v žepu.

Zato zagovarjam stališče, da zapustnik napiše oporoko, o kateri naj seznani vse dediče še pred smrtjo, pa naj takrat vsak daje svoje pripombe ali predloge, ko je dosežen dogovor, pa je stvar zaključena in zapisana v testament in naj nihče kasneje ne pesni nekaj po svoje.

Toliko spoštovanja je pa menda ja vsak dolžan pokojniku, ali ne?

V skrajnem primeru ni nujno, da sploh kdo deduje, če lastnik premoženja tega noče (če so recimo skregani in podobno). Zapustnik lahko svoje premoženje zapusti, komur sam hoče in ne zdi se mi prav, da se nekdo post festum prepira in sklicuje na sorodstvo ali partnerstvo ali karkoli, če mu lastnik ni namenil nekega zapustka.

Se popolnoma strinjam s tabo.
Žal pa to v kregariji naklonjeni Sloveniji ni možno. Se ljudje desetletja tožarijo za 10cm zemlje.
Težava je pa tudi v zakonu, ki zahteva nujne deleže in posledično to pripelje do zapletov.
Kot je nekdo napisal: če res želiš, da se upošteva tvoja volja, moraš biti kreativen.

Največji problem so partnerjevi potomci. Poznam primer, ko je mulec tožil za dediščino, ustvarjeno daleč pred prvo kavico. Postopki so se vlekli toliko časa, da je nedolžna žrtev med tem časom doživela infarkt in temu posledično kmalu tudi umrla.
Ne predstavljam si, da bi si na stara leta navesila deda, da bi iz dveh problemov nastal en sam velik zamotan problem. Pejte skupaj na kavo, dobro kosilo, malo se pomeckajte, če je ostalo še kaj hormonov, nato pa bay, bay dragi, lepo nocko😻