Zakreditirala bi se - težava, ker vse do minimalca, kaj pravite?

Odvisno od tvoje starosti. Mlajsa si, boljse so moznosti, da se bo dobro izslo. Pri nas je kredit 30 let zdaj postal norma, zato da 20 let ni nic takega, ampak ekonomska kriza je tu, cene grejo v nebo, z njimi inflacija, ki bo dvignila obrestno mero na kredite. Jaz bi

a) Ce bi prej imela v mislih srednje ali vecje stanovanje, bi v trenutnih razmerah kupila manjse stanovanje ali garsonjero, da ne grem v preveliko tveganje, oziroma, da mi krediti ne pozrejo vseh dohodkov. Kasneje lahko prodam in kupim vecje.

b) pocakala kaksno leto, da vidim, v katero smer se bodo stvari odvijale in v tem casu bi na normalnem trgu zaradi krize, cene nepremicnin padle, ampak slovenski nepremicninski trg ni normalen.

c) kupis in si najdes dodatno delo. Karkoli, toliko da je se nek zasluzek.

d) ce je stanovanje vecje, sama najames za 5 let gasonjero, stanovanje oddajas. To samo v primeru, ce lahko razliko denarja dodatno vplacas h kreditu.

Imas stalno sluzbo, kjer je majhna moznost, da jo zgubis tudi v zaostrenih gospodarskih pogojih? Nudijo spremenljivo obrestno mero? odplacevanje tedensko ali vsaj dvotedensko namesto mesecno? imate vsakih nekaj let obnovo kredita, in ce ja, Imas moznost ob obnovi kredita odplacati dodaten del kapitala, to je del stanovanja, na katerega potem ne placujes vec obresti, ker je placan. Ne poznam vasih kreditnih pogojev. Pozanimaj se za vse mozne variante, preden gres v kredit.

Ko gres cez vse to, ugotovis, da pogoji za nakup nikoli ne bodo idealni. Zato, go for it. Samo ne zadrgni se cisto do roba. Pusti nekaj zraka med vodo in grlom.

Leskovka kako so kaj cene his v tvojem kraju, okoli pol milijona? Midva sva gledala za hec Vancouver Island, BC cene his in so presenetljivo se kar ugodne, tam okoli pol milijona. Ontario je res drag, zdaj okoli Toronta pocasi padajo cene.

Kaj pa lokacija? Če bi v kakšnem drugem kraju kupila, kjer so cene nižje?

Stanovanje je kar veliko. Bolje tako, ker je tudi cena m2 nižja, skupna cena pa res za par 10.000€ višja od kakšnega manjšega, a mislim, da je vredno. Obrestna mera bo nespremenljiva. Službo imam precej za ziher - javni sektor za nedoločen čas. Trenutno se najbolj nagiban v smeri predlaga C. In hvala za izčrpen odgovor. Bo pa res voda do grla, če se ne lotim C.

Bb, lokacija je sicer za kraj kjer živim rea TOP in na kaj druga res ne bi pristala. Ne gre pa za Ljubljano. Tam bi bila cena taksnega stanovanja vsaj x3.

Se nagibam, da bom tvegala, sploh ko vidim, da so najemi takšnega stanovanja tam tam z višino kredita (krepko nad) - 500€+.

Sicer mislim, da bodo cene stanovanj padle, a mi to ne bo nic koristilo, če bo potem obrestna mera 6% in minimalec 1250€+, ker tako več ne bo tako kreditno sposobna trenutno se računica ravno izteče, a je voda do grla...

Fino je imeti svoje stanovanje, je pa res, da boš 20 let tenko piskala.

Zdaj, če si v letih tja do trideset in da nekako še planiraš imeti familijo, mi je tole kar kruto. Mnogo lažje gre puf imeti v dvoje.
Če pa si preko 40, pa morda. Čeprav jaz si ne zamišljam, živeti 20 let na minimalcu. Sploh se vprašam, zakaj pa potrebuješ, da je tvoje, če si sama? Da boš imela nepremičnino za prodat, preden greš v dom starostnikov ali varovano stanovanje? Bog zna koliko bo takrat vredno eno 30, 40 let staro stanovanje.
Ornk za razmislit, sploh ker se napoveduje da bodo cene padle. Jaz nekak glih ne verjamem v to.
Je vsaj novo stanovanje to? Al bo treba še adaptacija?

Folk v Ljubljani ima 1600€ neto plače za najemnino pa mečejo po 700€ in so na istem kot boš ti s to razliko, da boš ti po 20 letih nekaj imela. Jaz pravim, da se zakreditiraj. Boš potem vsaj varčevala in ne zapravljala za neumnosti. Sicer pa se plače vJS tako višajo. Jaz pravi, go for it.

Go for it, bolje je biti lastnik nepremicnine kot pa denar metati ven vsak mesec.

Ne vem, če je ravno čas za nakup stanovanja? Recesija bo znižala cene. Veliko stanovanj se zdaj gradi, ampak kupcev zanje ne bo.
Naslednjo pomlad bo več jasno.

Jaz mislim, da bodo cene padle, a kaj mi to pomaga, če bodo obresti 6% in bo minimalno kar ti mora ostati na računu namesto 810€, 900€? Ne prav dosti. Je pa prvo in drugo špekuliranje. Stanovanje, ki ga bi kupila je daleč od idealnega, a so mi določene stvari všeč in ne vem, če bi si upala čakati na kaj drugega. Bi se lahko močno opekla, ali pa tudi ne. Tudi če cena mocno pade, mi pravzaprav ne bo žal, ker stanovanje kupujem zase, za bivanje, edino ta kredit do minimalca me malo skrbi samo alternativa v najemnini je pa še veliko slabša.

kupi

Takšno špekuliranje se večini ni izšlo, ker so cene le še rastle. Poznam folk, ki je nakladal, da so cene nepremičnin v Ljubljani pri dobrih 2000€ precenjene in so čakali. So naredili hudo deber biznis, ja sicer pa avtorica tako ne kupuje stanovanje za investicijo, tako da cena tu vseeno ne igra tolikšne vloge.

Cene nepremičnin ne bodo padle, ampak kvečjemu obstale.

Tudi meni se zdi , da bodo cene stagnirale in ne padle.

Cene ne bodo nič padle, ker vse rine v Ljubljano zaradi služb, gradi pa se zelo malo.

Dobro da so v SFRJ zgradili veliko sosesk, drugače bi bili kot zahodnjaki, kjer jih je velika večina v najemu.

Stanovanjska politika je bila v SFRJ resnično vzorno urejena. Kot tudi boj proti kriminalu. Sedaj pa se kriminalci delajo norca s policije in še bolj iz sodnega sistema.