Zanimivo! Pri nas v banana sloveniji so pa najemniki začiteni kot kočevski medvedje.
0
Sem ze povedala, da je skrivnost. Ce isces za najem, nimam nic praznega 🙂
0
Hint: Danes smo imeli + 8 z vetrom. Zadnja 2 tedna dosti dezja. Vec pa ne povem.
0
Hint: Danes smo imeli + 8 z vetrom. Zadnja 2 tedna dosti dezja. Vec pa ne povem.
0
Saj vemo, da je iz BC. Tam je najlepše. Ne vem pa, zakaj je treba to skrivat, saj ne bomo prišli na obisk 🙂
0
Avtor: ahja
Saj vemo, da je iz BC. Tam je najlepše. Ne vem pa, zakaj je treba to skrivat, saj ne bomo prišli na obisk 🙂se boji da bi midva z VN-jem prečesala vso Britansko Kolumbijo 🙂
kaj pa je to, mala malca za nas pubece 🙂 🙂
0
jaz stavim, da je fiddlestisck iz Alberte in glede na to da sta tam Calgary in Edmonton, da je ona blizu Edmontona
Še posebej, ker naj bi Alberta bila bolj kmetijska in ker so tam nahajališča rudnin plinov..
calgary je vecje mesto kot 1 milijonsko edmonton zna biti 1 milijonsko, se motim??
če bi pa bila v BC je pa edino milijonsko mesto vancouer in bi bila zelo blizu Atlantika in hribov in Seeatla a ga nikoli ne omenja
se motim??
Še posebej, ker naj bi Alberta bila bolj kmetijska in ker so tam nahajališča rudnin plinov..
calgary je vecje mesto kot 1 milijonsko edmonton zna biti 1 milijonsko, se motim??
če bi pa bila v BC je pa edino milijonsko mesto vancouer in bi bila zelo blizu Atlantika in hribov in Seeatla a ga nikoli ne omenja
se motim??
0
Avtor: http://www.cvek123.com/clani/poldka/ Poldka
A namerava VN na stara leta v beli svet s trebuhom za kruhom? 😆
0
Se mi zdi, da tu za najem večina iščejo sami in ne preko agencij. Lahko se sklene pogodbo ali pa tudi ne in se oddaja na črno, včasih tudi tako, da sta recimo 2 osebi prijavljeni tretja pa ne, ker se nekateri stroški obračunajo po glavi in je za najemnike malenkost ceneje. Samska oseba mora imeti kar dobro plačo, če želi imeti najeto stanovanje ali garsonjero v LJ in si še zraven še kaj privoščiti. Z dvema plačama je že lažje, a še vedno veliko gre za stanovanje, bolj skromno življenje je to.
V Mariboru so v splošnem stanovanja cenejša.
Študentje si ponavadi najamejo stanovanje v bloku in jih več živi skupaj. Recimo 3, 4 najamejo stanovanje. Cena enoposteljne sobe v LJ je cca 250 eur, pa še to dobiš samo ene 10, 12 m2, skromno opremljeno. Pozimi je lahko stroški narastejo zaradi stroškov ogrevanja. Plačuje se, kakor se med sabo dogovorijo. Lahko nakažejo na lastnikov račun in on potem plača položnice, ali pa npr. denar in odrezke položnic (kot dokazilo, da je plačano) dajo lastniku fizično v roke.. Kdaj tudi naredijo tako, da položnice prihajajo na najemnikovo ime...
Zdaj bodo zaradi energetskih izkaznic vsi oddajali za 11 mesecev, ker za najem pod enim letom, ni treba imeti izkaznice.
Aja, varščina. Kakor kdo, 1, 2 ali včasih 3 najemnine, redko, da sploh ni varščine.
V Mariboru so v splošnem stanovanja cenejša.
Študentje si ponavadi najamejo stanovanje v bloku in jih več živi skupaj. Recimo 3, 4 najamejo stanovanje. Cena enoposteljne sobe v LJ je cca 250 eur, pa še to dobiš samo ene 10, 12 m2, skromno opremljeno. Pozimi je lahko stroški narastejo zaradi stroškov ogrevanja. Plačuje se, kakor se med sabo dogovorijo. Lahko nakažejo na lastnikov račun in on potem plača položnice, ali pa npr. denar in odrezke položnic (kot dokazilo, da je plačano) dajo lastniku fizično v roke.. Kdaj tudi naredijo tako, da položnice prihajajo na najemnikovo ime...
Zdaj bodo zaradi energetskih izkaznic vsi oddajali za 11 mesecev, ker za najem pod enim letom, ni treba imeti izkaznice.
Aja, varščina. Kakor kdo, 1, 2 ali včasih 3 najemnine, redko, da sploh ni varščine.
0
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
25.01.2015 ob 23:20
V najem se oddaja preko agencij in zasebno. Agencije imajo vec zahtev kot zasebniki.
Zakon dovoljuje, da najemodajalec vprasa za osebne podatke, voznisko dovoljenje, imena, telephone in naslove zadnjih najemodajalcev in delodajalcev, njegove dohodke in podatke, na podlagi katerih najemodajalec lahko preveri kandidatov credit record – kaksnen placnik je, ce ima dosti dolga, v bistvu, ce je vreden financnega zaupanja).
Najemodajalec poklice prejsnje najemodajalce, da zve, kaksni so bili kot najemniki prej in kaksni placniki so bili. Poklice tudi delodajalca, vsaj tekocega, da zve, kaksen delavec je, da potrdi dohodke in stalnost zaposlitve. Eni delodajalci povedo dohodke, drugi pa le potrdijo stevilko, ki jo da kandidat.
Ob prevzemu kljucev se naredi obhod, s popisom vsega in stanja. Vse agencije in nekateri zasebniki tudi snemajo s kamero.
Ogledi stanovanja so odvisni od posamicne pogodbe. Mislim, da zakon ne doloca casovnih razponov. Vecina jih pride na oglede na 3 ali 6 mesecev. Ce je najem hisa, mora najemojemalec skrbeti za okolico. Pri hisah se placa le najemnino. Za vse ostale stroske (elektrika, ogrevanje…) najemodajalec odjavi prejsnjega prebivalca, najemodajalec se mora pa sam prijaviti teh firmam. Tako v primeru neplacila najemodajalec ni dolzan nic.
V bloku sta v ceno vracunana ponavadi elektrika in ogrevanje. Domnevam, da tudi internet in TV, a nisem prepricana.
Najemodajalcu najemnika ni treba nikamor prijaviti, ker je najem zadeva le med njima. Eni naredijo pogodbe, drugi ne. Tu ne poznamo zacasnega in stalnega bivalisca, zato se najemnik nima niti kam iti prijavit, saj take ustanove tu ni. Lahko si pa zamenja voznisko dovoljenje, da ima na njej nov naslov. A to je najemnikova stvar.
Placilo je kakor zelijo in po dogovoru – visina in oblika. Je pa norma, da se placa 1. V mesecu za naprej. Ponavadi se da najemniku se do 5. V mesecu, da placa. Ce ne, ima v pogodbi doloceno, koliko dolarjev je kazni za vsak dan poznega placila.
Damage deposit – varscina je odvisna od province, ki doloci maksimum. Pri nas je v visini 1 najemnine. Ce ima najemnik domaco zival, se lahko zmisa za 50 procentov. Damage deposit se mora dati na poseben racun in ce je res vse v redu, se ga vrne, vkljucno z obrestmi. To se v praksi redko zgodi. Banke ze dolgo vec ne izplacujejo obresti.
Za stanovanje so odgovorni vsi najemniki, ki so dopolnili 18 let. Najemodajalec doloca, ce je dovoljeno imeti zivali, ce se sme kadditi, in kako dolgo ima najemnik obiske, preden morajo tudi ti zaceti placevati najemnino.
Za skodo je odgovoren najemnik, za okvare pa najemodajalec.
Najemniki se obicajno odselijo brez tezav. Poznam le en primer, ko so bili problem, in to veliki. Ampak to je res izjemen primer. Prijateljica je hotela najemnika ven, ker se ni hotel izseliti, je sla na sodisce za male tozbe. (Imamo sodisca in sodisca za majhne tozbe- small claims court.) Seveda so narocili, da se najemnik izseli, a se ni in na vrtu je zazgal star avto. Poklicala je policijo in ti so ga izselili en dva tri.
Najemnik pri izselitvi ni zasciten od drzave. Lahko ima 5 majhnih otrok, a ce je dobil izselitev, mora iti. Drzava ga ne bo scitila pred najemodajalcem.
Odpovedni rok je odvisen od province. Pri nas je 30 dni. Prav tako mora najemojemalec povedati 30 dni vnaprej, da se bo izselil. Pogodbe se ponavadi delajo za 1 leto z moznostjo enomesecnega avtomaticnega podaljsevanja, dokler se oba strinjata.
Ko se najemnik izseli, mora pospraviti in pocistiti stanovanje. Ce stanovanje ni cisto, ima najemodajalec zadrzati varscine v visini, kot bi jo zaracunal profesionalni cistilni servis – v praksi skoraj cello varscino. Enako, ce najemnik pusti svoje stvari v stanovanju, mu stanodajalec zaracuna odvoz. Te stvari mora najemodajalec obdrzati 30 dni, ce bi najemnik prisel ponje (se nikdar ne zgodi, a tak je zakon).
Depozit za kljuc je okoli 10 dolarjev.
Pa je spet nastal roman, ceprav sem mislila le 2 odstavka napisati.