☕ Spektra: 21 kvadratov za 300 jurjev

Pa kupi garsonjero na drugi strani Celovške, v tistih socialističnih blokih so cene nižje.

Cene so tam malenkost nižje, letnik nima take veze, kot lokacija in mikrolokacija.

V Dravljah, čez cesto od draveljskega pokopališča, raste nov blok. Koliko nadstropij bo imel, se še ne ve, cene bodo najbrž visoke, kako se bo ta stvar imenovala. Draveljčani, ali kaj veste?

@kaj je to v Dravljah

Regentov kvart mislim da.

Iz ljudi se norca delajo. Nihče ta denar ne bo odnesel na drugo stran po smrti.

@Lilli

Kar precej nižje cene so napram Spektri. Ja, tudi letnik ima vezo, predvsem pa izgled..... Tisti bloki na nasprotni strani Spektre izgledajo precej ubogo in so kar precej cenejši.

@to ne drži

Tam mislim da ni dvigal.

@Muško

Regentov kvart naj bi bil v Dravljah zadaj za že obstoječimi bliki, blizu Vodnikove. To tukaj je ena bajta pri pokopališču.

@Muško Seveda so dvigala. Te bloki imajo cca 10 nadstropij in vsak blok ima dve dvigali.

@🏢

Govorim o teh blokih za bivšim tušem. Kjer je bil bar šiška. Zdej je nekaj pod brezami... Neka socialna kafana... Tu kjer je bil dan in noč včasih, če si dolgo tu... Pa neka otroška trgovina je bila na vogalu z rabljenimi stvarmi, zdej je naka cvetlicarna... Pa albanci so imeli neko svojo društvo v kafani cisto levo...

Ja pardon, ta majo res dvigala.

Razmisljaj v tej smeri, teh 300k eur bo cez deset let vredno 600k eur…

Trg komandanta Staneta so visoki bloki, obnovljeni, z dvigalom. Cene so pa do obvoznice res astronomske. Vse kar se dogaja, se na Celovški.

Cene se pač oblikujejo glede na ponudbo in povpraševanje. Očitno ljudje to še vedno kupujejo tako da....ne razumem čisto te vaše logike. Če je previsoka, se ne bo prodalo in bodo morali znižat. Ne vem no ampak men je to vaše javkanje kako je v lj. vse predrago že malo smešno. Ja ni vse za vsakega. Tudi pljučna pečenka je predraga za veliko ljudi. Pa Maserati MC20 je predrag za 99,99% ljudi, pa prada gate so tudi predrage za večino.....od kje vam ideja da vam mora biti vse dosegljivo?

Vsi tisti bloki tik ob Celovški - torej na drugi strani Mc donaldsa pa vse do obvoznice, imajo relativno ugodne cene, ker imajo socialistične tlorise z mini luknjami- kopalnicami in mini balkoni, grdo arhitekturo, slabo izolacijo pa še stari so. Parkirišča zasedena. Vse kar se tam dogaja, je hrup s Celovške in svetlobno onesnaženje zaradi Aleje.

Če misliš Celovške dvore je to socialno naselje samih cefurjev. Policaji so tam vsak dan.

..raj si kup 3-sobno, 83 m2, Prodaja, 590.000,00 - je pa izven obvoznice, za bežigradom, bežigrajska 5 😆

...lool .. nema veze a je v centru ali pač izven ..

Kaj menite, teoretiki, komu bodo pripadla vsa ta stanovanja, ko zavlada tista vaša " agenda 2030"?

@Dutch Bantam

Agenda what?

@Dutch Bantam

Upam da še meni. Če me pa ne bo pa potomcem.

Tistim ki čepite za ekrani in bluzite o agendah pač ne 😆
Ampak ej če ti to pomaga zaspat.....vsak mora met en cilj 😆 Tvoj je pač kraja.

@ok
Cene se pač oblikujejo glede na ponudbo in povpraševanje
Res še verjamete tem zgodbicam?

To je zadnji bum pred popolnim sesutjem trga zaradi AI in umetntne inteligence. Potem bo vse drugače.

Problem je, da bo bolje šele PO KRIZI zaradi KRIZE.

@ammm

No, neto površina je precej precej manjša, v ceno nista vključeni parkirni mesti, v sosednjih objektih je en parking 25 000 EUR; tako da ni čudno, da se ne proda.

Omenjeni bloki ob Celovški so postali res neka žalost. Bližina Celovških dvorov, več betona, hrup s Celovške, svetlobo onesnaženje, pomanjkanje parkingov so zbili kvaliteto. So mi pa tlorisi (kolikor jih poznam) bolj ugodno kot pri Spektri. Spektra me pa tudi slučajno ne bi zanimala. Pa ne gre za lisico in kislo grozdje. Ne tako daleč od tega predela imam dve stanovanji. V zelenju s pogledom na park. In v tisti socialistični lokal zavijem raje kot v katerega v Aleji. Ni hrupne nabijajoče glasbe, prijazna postrežba, znajo postreči pravilno temperirano vino, kar je v lokalih v Aleji prej izjema kot pravilo.

@Tinka Že to, da se garsonjera prodaja tako hitro po nakupu, je sumljivo. Obrnjena je očitno na Celovško, prvo nadstropje, to je hrup za znoret. V teh dveh banana stolpnicah imajo skoraj vsi zakrita okna. Z razlogom …

Bežigrad 5, tista podrtija zraven Lidla?! Kdo bi dal 590 000 za tisto plesnivo vlažno napol podrto bajto? ali celo samo za stanovanje v njej?! lol

@hopa 🤐

...point je, da je že izven obvoznice, središča - cene pa "za ubit" ...NO, je pa, menda, rezidenca ruski car dostopnejša - če je sploh kaj ostalo ...

@🏢

Kupujejo podjetja in potem oddajajo. Saj to želite. Monopol par podjetij nad nepremičninskim trgom najemniškim kot v tujini. Glavno da sosed nima enga fleta za oddajat. Je boljš da jih majo podjetja.

@investitorji

Ma dvomim...
Jst ne vem kako se vam oddaja splača... Ok če si kupil 15 let nazaj... Ampak zdaj?
Sicer ni stanovanje, je garaza... Tist pacient hoce 48 tisoc za garazo ob topniski... Ce jo oddas za 100€ je to 1200 na leto... Ti rabis 40 let da se ti to povrne🫣

Eto da je to stanovanje najemnina 1000, kar ni...
25 let😅

Zdej za najemnino se sploh ne splaca kupovat....

@Muško

saj se ne kupuje zaradi oddaje - z oddajo samo pokrivaš del kredita - kupuje se zaradi vrednosti čez 10 let....

@investitorji Stanovanja v Spektri so se prodajala oz. bila vseljiva leta 2023. Totej pred tremi leti. Po treh letih odkar si kupil nepremičnino in če si v njej dejansko bival (in imel prijavljeno STALNO bivališče), si ob prodaji opravičen davka na kapitalski dobiček. O tem govorim. Ker se želi nekdo znebiti te garsonjere ob prvi možni priliki, torej tri leta po nakupu … Očitno tam nekaj ne štima.

@🏢

Ali pa je v drugačni življenjski fazi sedaj in rabi večje stanovanje 🙂

Ljudje ste resno paranoični. Pejte raj mal na zrak pa sonce.

@ok

20 ali 30 let nazaj so v Ljubljani stanovanja bila dostopna navadnemu smrtniku, prada gate pa res že takrat ne.

@mešaš zadeve

ja? Prada gate stanejo manj k tedenski strošek čikov. Vsak socialc si jih lahko privošč 😆

In 2006, the average price for an apartment in Ljubljana reached approximately €2,293 per square meter

As of 2026, the median cost to buy an apartment in Ljubljana is approximately €4,500 to €5,050 per square meter, depending on the exact neighborhood and property type

In 2006, the average monthly salary in Slovenia was SIT 290,635 gross (approximately €1,213) and SIT 185,342 net (approximately €773), based on data from the Statistical Office of the Republic of Slovenia (SURS) before Slovenia adopted the euro

The average gross monthly salary in Slovenia reached approximately €2,751.37 (with a net take-home of around €1,723) as of mid-2026, according to the Statistical Office of the Republic of Slovenia.

Torej si 20 let nazaj rabil dat skoraj 3 plače za kvadrat, danes pa 2,6 plač na kvadrat. Povprečnih.

Mal te dejstva hecajo a? 😆

Btw procent ljudi na povprečni ali nadpovprečni plači je praktično isti kot 20 let nazaj. Cca 35% zaposlenih prejema povprečno ali nadpovprečno plačo.

Če si je Tinca lahko kupila flet v Bežigradu za 320 jurčkov s tem, da se preživlja z influenserstvom , res ne vem zakaj si ga ne morete kupiti tudi vi. Mislim da 80 kvadratov in 2 parkinga.

Različni kupujejo, eni dedujejo, prodajo, nekaj dodajo zraven in kupijo novo. Drugi so kupili pred 10 leti, sedaj že odplačali, nov kredit in nakup. Veliko je tega, da kupujejo podjetja. Poznam primer ko je en privatnik kupil pol stanovanj v novozgrajenem bloku. Večina stanovanj praznih. Eni kupujejo ker služijo z oddajanjem turistom in na nekaj let naberejo za še dodatno novo stanovanje. Da o gradbincih niti ne govorimo, tam imajo firme stanovanja kot jaz gate. Veliko je nakupov za prekrivanje sumljivega izvora, pranje denarja, na dobrih in dražjih lokacijah veliko kupujejo tujci, Srbi, Rusi, Ukrajinci, Albanci... In potem se čudite, da nataliteta pada, s tako mafijskim načinom upravljanja države, bo samo še slabše.

@to ne drži
Je pa gradnja precej bolj solidna kot Spektra kaj šele Celovški dvori. Soseska 6 kot se imenuje to naselje grajeno koncem šestdesetih in v začetku sedemdesetih. Vsekakor po rušilnem potresu v Skopju. Predpisi strogi, armiran beton povsod. Seveda imajo vsi lifte, izjema so tri ali štirinadstropni bloki tja proti športnemu parku Ilirija in Kosezam. Včasih je folk še znal hoditi po stopnicah, zaro pa ni bilo mladih debeljas in debelajsov kot danes.

@Seveda imajo lifte

V 60ih so ful boljše materiale in vse uporabljal ja 😆 Boljš k v trenutnih stolpnicah 😆

@itak da
Pri gradnjah večjih naselij v Ljubljani po letu 1964 vsekakor. Stabilna solidna gradnja pretežno iz armiranega betona. Da o blokih grajenih za JLA visoke oficirje in najvišje partijce (Ferantov hram) ne govorim. Zdržijo jedrski napad. Kako se je individulano gradilo ali kakšni manjši blokci za učitelje v šentrekelcu, tam pa verjamem, da so bili materiali bolj ubogi.