☕ On bi hišo, jaz bi stanovanje

Obe možnosti imata pluse in minuse.
Samo vidva se lahko uskladita, kaj in kako.
Kot si rekla, opcija je nakup stanovanja in potem iščeta hišo/parcelo. Ampak brez pogovora ne bo nič.

Kaj pomeni starejše stanovanje? Upam, da ne pred 1970, ali še bolje pred 1985, ker Ljubljana je izjemno potresno območje in potres ni vprašanje, če ampak KDAJ se bo zgodil in potem bo veliko starih stolpnic v Ljubljani šlo papa. Samo omenim. Glede na to, da ste družina, je itak bolje bajta ampak veliko stanovanje tudi ni slaba izbira. Jaz bo se tudi nagibal k slednjem.

@Midva
Koga naj poskusim prepričat v svoj prav? Tebe ali moža?

@Hja kot da novogradnje, ki se prodajajo kot nadstandardna in luksuzna stanovanja, pa so potresno varna? Marsikatero starejše stanovanje oz blok je zgrajen bolj kvalitetno kot današnje škatlice iz najcenejših materialov in polno gradbenih lapsusov, ki jih pač pustijo, ker se jih ne vidi na oko. Vemo, kako se danes gradi - najceneje, najmanj kvalitetno. To so mnogokrat najslabša stanovanja, prodajajo jih pa kot da so pozlačena. Eh.

@Hja
Kdaj si doživela tak potres v Ljubljani? Praviš da je Ljubljana izredno potresno območje. Kdaj je bil tako močen, da se je kakšna stavba zrušila? Mi živimo v Šiški v bloku letnik 1970, zvočno bolj izoliran kot novogradnje, pri nas soseda ne slišis, imajo psa, ki laja na vsak zvonec. Pa ga mi ne slišimo, ne rabimo klime, notri je hladno, na bloku je fasada 20 cm. Pri kolegici ki je kupila novogradnjo, se sliši dosti bolj. Če bi bil res tak katastrofalni potres, da bi se cela lj zrušila, še vedno je stavba zavarovana+stanovanje, tudi če začnejo graditi na novo, je naš delež notri. Ostane zemljišče.
Sedaj pa k tema sanjačema. Oziroma punca je prizemljena , fant sanja o golobu, namesto da bi imel vrabca v rokah. Če ni denarja za vse, se dela se postopno, najprej stanovanje,nato hiša. Ključno je da sta na svojem, da namesto najemnine plačuješ kredit. Razen če dobiš parcelo potem je ta korak skrajšan. Mi kot sem rekla živimo v bloku, imam pa eno večjo parcelo na zelo lepi lokaciji in čakam že 10 let da bo stavbna. Ko bo, bomo tam zidali, ali pa bodo otroci. Parcele kot avtorica sama ugotavlja, so tako drage, pa tudi redka je sploh vredna nakupa. Da jo vključijo v PUP, traja zelo dolgo. Najlepše parcele se ne prodajajo, ker jih lastniki zadržijo zase, za potomce. Prodaja se slabo. Mi smo sedaj v fazi da nadomestimo razvrednotenje parcele, da skrčimo gozd ali izboljšamo kmetijsko zemljišče. To ravno urejamo. Torej če ti nekje dajo zazidljivo zemljišče, ga moraš ti drugje zagotoviti -povecanje kmetijske površine. Zato parcel ni, tam kjer so, so nenormalno drage.

Če je tvoj mož za hišo, je to velik plus. Ker to pomeni, da zna sam narediti marsikaj. Varianta, da greste najprej v nakup stanovanja in potem v hišo ne bo šla skozi. Če ste že zdaj po najemih, mogoče imata 35 do 40 let, menda ne bosta šla v nakup ali izgradnjo hiše po 50. letu, če bi najprej kupovala stanovanje. Pred se dobro obrneš je vse drugače. Pride starost, otroci bi odšli, pa še bolezen, pa skrb za ostarele starše... Imam omejen čas tukaj, zato je treba čim prej uresničiti svoje sanje.

@Kdaj točno to kar se tiče letnikov blokov in novogradenj. Precej poznam sceno. V enem od zadnjih blokov je bila med dvema sosedama le malo debelejša knauf (!) plošča, slišalo se je VSE. Vse. So imeli celo štalo, ker to se sploh ni gradilo po pravilih..
Večinoma so stari bloki dosti boljši, pa ne samo kar se tiče zvočne izolacije. Ampak seveda so tudi slabosti, kot povsod.

Poglejte si dileme bogatih komunistov!
Kateri volivec Bačovnika, reven kot cerkvena miš, se lahko vpraša v tej revščini in lakoti, če bo raje kupil stanovanje v bloku namesto hiše?

@za hišo
Torej kaj je bolje. Ostati v najemu? Dec že sanja, ampak finančno jim ne znese nakup parcele in hišo. To so taki ljudje ki ne znajo seštevati ne znajo niti biti realni . Nekaj časa sem bila nepremičninska agentka in sem se takoj sanjačev nagledala. Samo čas kradejo, sploh pa ne vejo, kako bi realizirali nakup, hodijo pa gledati. Jaz bi se fokusiras, da se znebim najemnine. Potem pa naprej .

Zakaj je izbira med starim stanovanjem in novo hišo ? Zakaj ne staro hišo, oziroma čist novo stanovanje ?

@Bah
Saj tu vidiš razkorak med sanjami in realnostjo. Ina ve da zberejo za starejše 3 sobno, on sanja o parceli in novi hiši 😂

za začetek svoje stanovanje , katerega lahko kasneje čez nekaj let prodata in kupita hišo.
Boljše je kupiti tudi staro stanovanje , kot živeti v najemu.

@kupita sienako smo mi naredili, najprej stanovanje, kasneje vrstno hišo v Ljubljani. Nismo želeli izven Ljubljanskega obroča.

@Midva

Moja misel moškega, ki je dal že vse skozi. Mogoče ti ne bo všeč. Ali sta poročena?

Če bi ta moški želel resnično živeti skupaj s teboj, bi šel s teboj živeti tudi v kolibo. Meni diši/smrdi po tem, da samo bremza (zavira) vsak korak naprej.

Upam, da se motim.

@eden ki ve
Pa saj sva poročena, z otroci, živimo v najemu.

Za 350k lahko dobiš tudi starejšo hišo izven ljubljane. Oz. celo kakšen novejši dvojček z majhno parcelo.

Osebno sicer nikoli ne bi šla v hišo izven ljubljane, ker niti približno nimam namena toliko časa v avtu preživet, še manj pa otroke razvažat.....ampak dobijo pa se za takšno ceno. Za 350k tudi ne vem kakšno novo stanovanje ne boš dobila v ljubljani trosobno. Prej neko luknjo potrebno prenove. Ne vem zakaj to primerjaš z novo hišo.

Dve plači. Pomoč staršev od obeh. Kredit (saj drugače ga niti ne bi dobili brez dveh plač in pomoči staršev).
In še vedno kolebaš zaradi denarja-stanovanje cenejše, hiša dražja.
In potem obsojate samsko osebo, ki ima le svojo plačo in nima staršev za pomoč.
Dvojna merila vedno v pogonu.

@um
Potem pa mi jo najdi. Tista prenova pomeni 100.000 še notri, zamenjat tlake, pohištvo, okna, fasado. Čisto nič pametnega ni, hiše ki se prodajajo, da so vredne ogleda, so pol milijona, tiste loceni pa je bolje da ne hodiš niti na ogled . V Ljubljani pa se najdejo stanovanja, v Šiški sva gledala lepo, prenovljeno, z nič vložka bi se veselila, še pohištvo je bilo lepo, cena malo nad 300.000 EUR. Sedaj je že prodano. Pa eno podobno je bilo na Viču. Oglaševana cena je bila res višja, ampak niso prodali. Pristali so na najino ceno, samo se je mož premislil in noče v nakup stanovanja

A med stanovanjem v bloku in novo hišo pa ni nič drugega? Zakaj ne najdeta nekega kompromisa?
Praviš da ste že družina. Torej prostor rabite sedaj ne čez 10-20 let. To da zdaj kupita stanovanje pa potem hišo je brez pomena. Kaj vama bo hiša na stara leta ko bodo odrasli otroci že šli po svoje?
Se pa strinjam s tabo, da je bolje plačevat obroke za kredit kot za najemnino. Postavi moža pred dejstvo da je čas da končata z najemom in greste na svoje. Vrži mu številke za obe možnosti v excel, potem pa naj pove kako bista kaj sfinancirala.

stanovanje ali hiša , dočaka starost tudi 500 let in še več, če se dobro vzdržuje tako nepremičnino.

Odvisno od načina življenja. Mi smo vsi bolj mestni, midva greva rada v teater, Cankarjev dom. Nama veliko pomeni, da živimo par postaj z mestnim avtobusom iz centra. Otroka sta sama hodila na dejavnosti, v šolo. V službo z busom ali kolesom. So pa ljudje, ki jim veliko pomeni življenje izven mesta, vstajajo pa sredi noči, da se kolikor toliko izognejo konicam v prometu za službo. Otroci ne hodijo nikamor ali pa jih ves čas vozijo. To so stvari, o katerih se je treba pomenit, način življenja. Jaz bi bila raje v stanovanju v mestu kot pa v hiši izven mesta. Po drugi strani je hiša super, ko so otroci, ko bosta sama, je ne potrebujeta.

@za hišo

Tudi moj moz bi imel hiso, ker je hisa fajn, a ne zna niti zarnice zamenjat.
To je prvi razlog, zakaj sem proti hisi, ce nimava viska denarja za vso ureditev in vzdrzevanje!

Pri nas se zdaj osamosvajajo otroci in od dveh prijateljev otroka sta si omislila hiso, en se ravno seli, drugi se bo selil jeseni. Prvi je kupil starejso hiso in jo v celoti obnovil, uredil okolico in delno opremil, drugi je kupil parcelo in zida novo hiso, suma sumarum pol milijoncka obe, pa ni nic preseratorskega, normalni hisi.
Od 300-350k kolikor je stanovanje, pa do hise, ti manjka se 200k, kar je precej denarja!

@Midva

Ali se tvoj mož zaveda, da imeti hišo ne pomeni samo, da imaš denar za nakup, ampak je v hišo ves čas potrebno vlagati čas in denar. V bloku vsi etažni lastniki vplačujejo v rezervni sklad, popravila, urejanje bloka in okolice organizira upravnik … V hiši si za vse sam.

Postavi možu pogoj, da ali naj v nekaj mesecih realizira nakup hiše/parcele, sicer greste v nakup stanovanja. Cene gredo samo navzgor, dlje kot čakaš, manj si za isti denar lahko privoščiš. Plačevanje najemnine je pa itak metanje denarja skozi okno v primeru, da bi si lahko privoščili lastno nepremičnino. Tudi če ni vila z bazenom in teniškim igriščem …

Potem pa starše namesto, da bi na stara leta uživali in si končno kaj privoščili, mozgati do poslednje kaplje krvi, pa še mulce jim je treba naprtiti na glavo. 🫣🥴😉
Okej, nekaj drugega je, če ne vedo, kam bi z denarjem.

Montažna je poceni in hitro vseljiva.
Sploh ko so otroci majhni, da se zunaj brezskrbno igrajo, pa tud kakšen piknik paše ali pa lezanje na ležali.
4 zidovi, sosedi ki ti parajo živce, šlepanje po 5 ljudi prijavljen eden in zanje plačuješ skupne stroške...
Če mož nima dveh levih rok, če kaj zna , potem bajta

A imaš mir sedaj? V neposredno bližino hiše so prišli, nevzgojenci, iz boh ve kje. Veejetno iz bloka. Kee so dobili še vrr, mislijo, da so na veselici v bloku. Prqv trpim, kit antlajo brisačarke, ko mamca obdeluje vrr, hčer pa ne vem kaj 'dela od doma cel cajt, od jutra do večera, očitno. San sliši se jo non stop. To delo id dima bo treba počas mal ukiniti! Zate pa, vkagaj v nir

Telefon bo do konca, h okulistu oa bolj moram 😅😅😅

@Hja
Kaj pomeni starejše stanovanje? Upam, da ne pred 1970, ali še bolje pred 1985, ker Ljubljana je izjemno potresno območje in potres ni vprašanje, če ampak KDAJ se bo zgodil in potem bo veliko starih stolpnic v Ljubljani šlo papa.

Po letu 1963, po katastrofalnem potresu v Skopju je postala zakonodaja na področju potresne varnosti stroga, vsaj za javne gradnje, zasebniki pa kakor kdo, povečini se jim je v tistih časih zasebnikom sladko yebalo in so gradili tako na pol, pa na počez, s sosedi, žlahtniki in drugimi home made majstri. Tem bajtam se to kar pošteno pozna. Verjeli ali ne, najbolj potresno varne so Fužine, pa posamezni sklopi blokov in manjših stolpnic za oficirje in druge glavonje JLA. V Šiški imamo dve takoj nasproti hale Tivoli in tri nasproti kina Šiške, ma to bo zdržalo nuklearni napad, ne samo potrese nad 6. stopnjo. Seveda v njih so prebivali tanartaboljši oficirji. Kdo zdaj živi tam ne vem, prodaja se pa tam ne nič, torej gre za solidno gradnjo in soseščino. Tisto grajeno pred letom 1963 in po zlasti po letu 1991 bo šlo pa res v prah in pepel. 60% stavb v Ljubljani po mnenju strokovnjaka gradbene stroke.

@Božek mili Brez staršev ne bi zmogli nič, kljub dvema plačama. Taka je realnost, tukaj se pa večina hvali, kako je popolnoma sama prišla do celo več nepremičnin. Realnost pa je dedovanje in pomoč staršev.

#Blui

Veliko staršev ima samo zajamčene pokojnine in ti ne morejo pomagati.
Te hvale, kako so sami prišli do več nepremičnin, pa si lahko samo mislimo....

@60%
Hm, ja, takšne bloke za "glavonje" imamo tudi v Šentvidu. To se je zidalo s toliko armature, da bo zdržalo vse. Pa na valje so postavili blok, da ga noben potres ne sesuje..
Kot otroci smo spremljali tisto gradnjo, starši so pa tudi hodili gledat in se čudit.

@Blui

Nekateri smo prišli do nepremičnine z vlaganjem v izobrazbo, z delom in odpovedovanjem.

Ko bomo dedovali, bomo lastniki več nepremičnin.

Kaj ste pa ti in tvoji predniki ustvarli?

@Eh

Samo, da bo nov blok iz zanič zlahka prenesel potres, tvoj super kakovisten blok ga pa ne bo, ker je zgrajen po zastarelih proripotresnih standardih, če sploh.

Po potresu v Skopju leta 1963 se je začela v Jugoslaviji protipotresna gradnja. Sploh po letu 1970. V Mariboru so tri stolpnive ob Betnavskem gozdu, stojijo na protipotresnih temeljih. Debeli valji so pod temelji tako, da se premikajo skupaj s sunki in blažijo potresne sunke. https://www.izs.si/assets/media/izsnovo/2023/2023.3.7%20Katera%20stavba%20je%20v%20potresu%20najbolj%20varna.pdf

@Luzerji iščete izgovore
Marsikaj. Med drugim tudi moje vrednote, ki so v tem materialnem svetu zaklad.
Pri tebi pa samo egotripanje in omalovaževanje posameznikov, ki nimajo take sreče kot mi ostali, kar se tiče materialnega.
Če bi tole temo pisala samska oseba, ki živi v najemu, bi jo spljuvali, kot že v veliko temah.
Ker pa piše nekdo, kjer sta dve plači in pomoč obojih staršev, da sploh lahko pridejo do kredita, pa se seveda poistovetite in ne pljuvate.
Dvojna merila. In na to opozarjam.

Hiša na podeželju je dosti več vredna na dolgi rok kot stanovanje v centru. Morda je zoprno na začetku, dokler se ne navadiš na vožnjo, z leti se pa mir zelo obrestuje. Da ne govorim o kregarijah v blokih in pravilih, ki se vsak dan spreminjajo, iskanju parkinga, ropotu, ipd. Jaz bi gledala najbližjo opcijo da si v 5min na avtocesti. Od tam dalje si v 1 uri domala v vse smeri po Sloveniji, kar se služb tiče. Ali cincaš proti centru 1h ali se voziš po ac isti čas, je pa vseeno. V vsakem primeru ti gre 1 ura. Ali pol.. ali...

To primerjanje z drugimi in kako kdo pride do nepremičnine je pa naravnost smešno.

@Eh kot da novogradnje, ki se prodajajo kot nadstandardna in luksuzna stanovanja, pa so potresno varna? Marsikatero starejše stanovanje oz blok je zgrajen bolj kvalitetno kot današnje škatlice iz najcenejših materialov in polno gradbenih lapsusov, ki jih pač pustijo, ker se jih ne vidi na oko. Vemo, kako se danes gradi - najceneje, najmanj kvalitetno. To so mnogokrat najslabša stanovanja, prodajajo jih pa kot da so pozlačena. Eh.

Ampak res. Tist Šelenburg v LJ je kot iz kartona! Tisto se bo ob prvem potresku zrušilo ko hiša iz kart! No, saj, karte so itak iz kartona.

@Sissi 123

5 minut do AC, 1 ura po AC in se ena ura od izvoza v LJ do sluzbe.

Ce zivis v LJ, znotraj obroca in blizu izvoza z obvoznice, pa racunaj, da kolikor casa porabis, da kam prides, moras ta cas dodati se voznji do AC in po AC, ce sinizven LJ.
Ni samo priti do LJ, ampak tudi skozi LJ.

Vsak dan 2 uri in vec na cesti? Je to res smiselno? Bencin se drazi in se bo vedno drazil, avtomobili tudi, nepremicnine prav tako, ne glede na to, ce so v mestu ali v primestju.
Ce danes izberes lokacijo, kjer ni kolone do LJ, cez 10 ali 15 let ne bo vec tako, tudi to smo ze videli.
Potem so tu se otroci in srednje sole in fakultete, je bus, ni busa, kam po soli, ker ni busa ali pa so dnevni vec kit 2 uri v voznji, po moznosti se kak trening ali druga dejavnost v popoldanskem casu in si spet na cesti.

Dokler se ne uredita mestni in primestni javni prevoz, da bosta dejansko uporabna, je se vedno bolje 70m2 v mestu kot 200m2 v primestju.

@ni cist tko se strinjam!