☕ Nepremičninski posrednik

Jaz bi se mu izognil v vsakem primeru, razen če res drugače ne gre. Večina jih je težkih pokvarjencev.

Problem je, ker se ne spoznam na prodajo.

Se ti tudi ni potrebno. S potencialnim kupcem stopita do notarja, ki bo sestavil kupo-prodajno pogodbo in vas usmerjal naprej (plačilo davka itd)… enako kot bo naredil nepremicninski posrednik le da bo ta pobral še mastno provizijo. Pa ne mislim, da bo ta naredil delo notarja… le rekel bo, pejta zdaj k notarju 😉

Lej, če nimaš časa za oglede, potem je pogojno še razumljivo, da najameš agenta, drugače niti v sanjah. Zabriši zemljišče v oglas, ko dobiš kupca, piši notarju v bližini, razloži mu da boš prodala zemljisce in kdaj se lahko s kupcem oglasita za sestavo/podpis pogodbe…

Edin aro naj ti kupec da. Pa zmenta se kdo bo kaj plačal oz ce bodo deljeni stroski za sestavo kupoprodajne pogodbe, placilo notarja…

Pošlji v * nepremičninske agente. Imam veliko opravka z njimi. So poden podna. Odrli te bodo za minimalno vložen trud.

@iščem
če je zemljišče kmetijsko, moraš objaviti namen prodaje na portalu Euprave.
Čisto sam lahko vse zrihtaš.
https://www.informiran.si/portal.aspx?content=prodaja-kmetijsko-zemljisce&showrightframe=1

https://e-uprava.gov.si/si/podrocja/kmetijstvo-gozdarstvo-prehrana/kmetijska-zemljisca.html?lang=si

https://e-uprava.gov.si/podrocja/kmetijstvo-gozdarstvo-prehrana/kmetijska-zemljisca/prodaja-kmetijskega-zemljisca-kmetije-gozda.html?lang=si

Oni imajo licence za to delo. Tebi kot prodajalcu ni potrebe tekati na oglede s strankami in tudi vse pravne posle ti uredijo oni. Če si prodajalec moraš na koncu edino ti do notarja, da se overi podpis pogodbe in to je vse, pa plačaš tisti % provizije in imaš prihranjene poti od vrat do vrat.

Dodatek: pogodba se sklene za določen cas. Če se med tem ne proda se ne plača nič.

Provizijo placate, ko je sklenjena pogodba, se pravi, ko agent najde kupca.

Agenti so zlobneži. Zakaj bi rabil agenta? Razen če ga res, res poznaš. Pa še ta te lahko odere.

@Zala odvisno za kakšnega nepremičninskega oderuha gre. Ti res misliš, da se plača le ob prodaji? Večina oderuhov računa še mesečni pavšal… torej plačaš lahk 60-100€ na mesec ali več le zato, da ti prodaja pa če si je v tem času le jajca praskal. Seveda pa ob prodaji plačaš še dodatnih 4-5% al kok pač računajo.

Ne jemati teh oderuhov, prosim. Avtorca, prodajaj sama…