Tudi meni ni jasno. Mislim pa da so nekateri lastniki preveč medli, neodločni, kar pokvarjeni ljudje izkoristijo. Poznam osebno primer ki je tako absurden, da bolj ne bi mogel biti. En moški je najemal 1,5 sobno stanovanje v Ljubljani. Ni več plačeval, bil je tudi skrajno nemaren, sosedje so se pritoževali upravniku za nočni hrup, glasno glasbo. Poteče pogodba, noče ven. Ni plačeval ne najemnine ne stroškov. Lastnik je bil tako prestrašen da je račune za elektriko celo plačeval, ter ga dal na sodišče. Tam je trajalo dve leti, ker ni dvigoval pošte, izogibal se je pozivom, nato dobi sodno odločbo o izselitvi. Nočna mora se šele začenja. Dolgov se je nabralo ogromno, naredili so izterjavo, še sedaj ni plačal, vmes izgubi službo, gre na socialo, ne smejo mu trgati pod minimum, edino avto so mu lahko vzeli in ga prodali. Še vedno dolguje, pa je od tega že nekaj let. Če bi lastnik imel takrat jajca, ne bi plačal račune za elektriko in bi Elektro podjetje izklopilo.
0
To so dilema komunističnih lopovov. Pošten delavni človek, desničar, v komunizmu niti za kruh nima, kaj šele za stanovanje. Niti za svoje, kaj šele za najemnike. Petintrideset let levakarstva na petinštirideset let komunistične podlage! Pošteni ljudje smo revni!
-5
@Groza od najemnika
Ne gre za medlost najemodajalca. Tudi, če se računi za stroške izdajajo na najemnikovo ime, jih mora plačati lastnik stanovanja, sproti ali kasneje z obrestmi in stroški tožbe s strani dobaviteljem elektrike, plina, upravnika.
V primeru, da najemnik ne plačuje, lastnik stanovanja pa računov ne plačuje in pride do odklopov el, plina, vode, ga najemnik toži in sodišče zahteva od lastnika, da uredi ponovni priklop, plačati mora tudi sodne stroške. Te postopki na sodišču so zelo kratki. Za razliko od postopkov za deložacijo, ki ponavadi trajajo dve leti, preden sodišče odloči, da se neplačnik izseli iz stanovanja. Ponavadi te ljudje nimajo nič, tudi avta ne, kar bi jim lahko rubili (če niso iz EU, imajo lahko vile z bazeni v svoji matični državi, a to našim oblastem ni vidno). Prejemajo minimalno plačo, tako da lahko lastnik stanovanja leta plačuje nastanitev pokvarjencu, svojega denarja (več 10.000 €) nikoli ne vidi.
Kljub neplačevanju in pretečeni najemni pogodbi lastnik ne sme vstopiti v stanovanje. Če to naredi, mu policija napiše plačilni nalog za motenje posesti. Poleg tega najemnik neplačnik prijavi policiji, da je bil lastnik v stanovanju in mu ukradel denar, zlato (poljudno vstavi vredne predmete) …, ki seveda niso obstajali.
Slabih najemnikov je pri nas malo morje. Zakonodaja ščiti goljufilce. Ki so ob ogledu stanovanja ‘najbolj pošteni ljudje ever’. Ko podpišejo pogodbo in se vselijo, se lahko začne večletna ‘veselica’ za najemodajalca.
Ne gre za medlost najemodajalca. Tudi, če se računi za stroške izdajajo na najemnikovo ime, jih mora plačati lastnik stanovanja, sproti ali kasneje z obrestmi in stroški tožbe s strani dobaviteljem elektrike, plina, upravnika.
V primeru, da najemnik ne plačuje, lastnik stanovanja pa računov ne plačuje in pride do odklopov el, plina, vode, ga najemnik toži in sodišče zahteva od lastnika, da uredi ponovni priklop, plačati mora tudi sodne stroške. Te postopki na sodišču so zelo kratki. Za razliko od postopkov za deložacijo, ki ponavadi trajajo dve leti, preden sodišče odloči, da se neplačnik izseli iz stanovanja. Ponavadi te ljudje nimajo nič, tudi avta ne, kar bi jim lahko rubili (če niso iz EU, imajo lahko vile z bazeni v svoji matični državi, a to našim oblastem ni vidno). Prejemajo minimalno plačo, tako da lahko lastnik stanovanja leta plačuje nastanitev pokvarjencu, svojega denarja (več 10.000 €) nikoli ne vidi.
Kljub neplačevanju in pretečeni najemni pogodbi lastnik ne sme vstopiti v stanovanje. Če to naredi, mu policija napiše plačilni nalog za motenje posesti. Poleg tega najemnik neplačnik prijavi policiji, da je bil lastnik v stanovanju in mu ukradel denar, zlato (poljudno vstavi vredne predmete) …, ki seveda niso obstajali.
Slabih najemnikov je pri nas malo morje. Zakonodaja ščiti goljufilce. Ki so ob ogledu stanovanja ‘najbolj pošteni ljudje ever’. Ko podpišejo pogodbo in se vselijo, se lahko začne večletna ‘veselica’ za najemodajalca.
5
Kakšni reveži ste res najemodajalci - komunisti. Celo življenje ste v znoju svojega obraza kradli, da ste si nabrali tistih par stanovanj, da bi lenuhe in nesposobneže na stara leta malo odirali, potem vam pa ne plačujejo. In Golob vas ne zaščiti. Komunisti danes drug drugemu ne morete več zaupat.
-1
@Prepuščen sam sebi
Točno tako je.
Poleg tega se najemniki po raznih družbenih omrežjih natančno inštruirajo, kako čimbolj prevarati lastnike in jim škoditi.
To je res kar "mafija"- ta združba najemnikov.
Res je grozljivo, da lastniki stanovanja niso prav nič zaščiteni z zakoni v Sloveniji.
Italija in Avstrija imata veliko boljše zakone, kjer je najemodajalec dostojno zaščiten s strani države. Tudi Hrvaška nima teh problemov.
Pri nas pa država ne naredi nič za lastnika. Samo pobere 25 % od najemnine- zaščite pa nobene!
Edino, kar najemodajalcem ostane je, da plačajo kakšne nasilneže, ki najemnike vržejo ven in jim tako zagrozijo, da si ne upajo več težit temu lastniku.
Kar pa je metoda, ki se je lastniki večinoma nočejo posluževati.
Točno tako je.
Poleg tega se najemniki po raznih družbenih omrežjih natančno inštruirajo, kako čimbolj prevarati lastnike in jim škoditi.
To je res kar "mafija"- ta združba najemnikov.
Res je grozljivo, da lastniki stanovanja niso prav nič zaščiteni z zakoni v Sloveniji.
Italija in Avstrija imata veliko boljše zakone, kjer je najemodajalec dostojno zaščiten s strani države. Tudi Hrvaška nima teh problemov.
Pri nas pa država ne naredi nič za lastnika. Samo pobere 25 % od najemnine- zaščite pa nobene!
Edino, kar najemodajalcem ostane je, da plačajo kakšne nasilneže, ki najemnike vržejo ven in jim tako zagrozijo, da si ne upajo več težit temu lastniku.
Kar pa je metoda, ki se je lastniki večinoma nočejo posluževati.
3
@Shy
Kakšna butasta primerjava.
Za delo dobiš plačilo po pogodbi o zaposlitvi, v najemu pa si ti tisti, ki plačuje. In če pogodba poteče in ne greš ven in po možnosti ne plačuješ več, tega ne moreš primerjati z iztekom pogodbe o zaposlitvi. Nihče ne bo delal zastonj, medtem pa jih kar nekaj poskuša bivati zastonj.
Imamo slabo zakonodajo, ki ščiti najemnike, najemodajalcev pa ne.
Kakšna butasta primerjava.
Za delo dobiš plačilo po pogodbi o zaposlitvi, v najemu pa si ti tisti, ki plačuje. In če pogodba poteče in ne greš ven in po možnosti ne plačuješ več, tega ne moreš primerjati z iztekom pogodbe o zaposlitvi. Nihče ne bo delal zastonj, medtem pa jih kar nekaj poskuša bivati zastonj.
Imamo slabo zakonodajo, ki ščiti najemnike, najemodajalcev pa ne.
7
Kakšna svinjarija, da te Golob najprej prisili v dobro plačano službo za nič dela, da ti ostane denarja, ki ga moraš potem spet pod prisilo vložit v stanovanja za oddajanje, na koncu te pa ne zaščiti, ko hočeš pošteno najemnika odret.
-5
@Dutch Bantam
Meni se je pa zdelo, da ti kaj imaš.
Brihten si dovolj, samo kaže, da samo za forume.
V življenju pa očitno lenuhariš.
Meni se je pa zdelo, da ti kaj imaš.
Brihten si dovolj, samo kaže, da samo za forume.
V življenju pa očitno lenuhariš.
4
Morate vedeti, da je veliko več.problematicnih ljudi ned najemniki, kot med stanodajalci.
6
Sem mislil, da veste, da je biznis tvegamje. In da je najbolje, da se država v vaše posle ne vtika, ker trg vse sam najbolje rešuje.
-1
@Dutch Bantam
Dokler država zahteva davke od najema in tudi od prazne nepremičnine, naj lastnike tudi zaščiti.
Dokler država zahteva davke od najema in tudi od prazne nepremičnine, naj lastnike tudi zaščiti.
4
A mene država ščiti, ko delnice in kripte padejo? Če davke od transakcij pobirajo, naj pa še vrednosti gor držijo. Me nič ne briga!
-2
@Dutch Bantam
Dej neumen, zakaj se potem država vtikuje, če hoče najemodajalec po izteku pogodbe na silo zabrisat gnoja ven?
Dej neumen, zakaj se potem država vtikuje, če hoče najemodajalec po izteku pogodbe na silo zabrisat gnoja ven?
0
Je to piz darija, ker vas Golob sili v najemodajalstvo. Že vsaj trideset let ugotavljate, da se to ne splača, da ste nezaščiteni, da se vam samo škoda dela, ampak vseeno ne morete ven iz tega biznisa. Res ste reveži, da se vas takole izkorišča.
-2
@Groza od najemnika
Ponoven priklop elektrike je drag. Tisti, ki mu nimaš kaj vzet, se ne boji in se ne sekira.
Ponoven priklop elektrike je drag. Tisti, ki mu nimaš kaj vzet, se ne boji in se ne sekira.
0
@Dutch Bantam
Ne, tisti ki imamo tovrstne zadržke, se tega ne gremo. Podeduješ stanovanje, na primer. Amga boš oddal? Ne boš, ker nočeš v stanovanjw gnoja, ki ve, da mu nič ne moreš, če ne bo plačal.
Kdo oddaja? Butli in tisti, ki imajo posebne vzvode za obračun z neplačniki. Rezultat? Pomanjkanje stanovanj in visoke najemnine. Pa municija za razne kre*tenoide tvoje sorte, da pljuvate po “bogatih prascih”.
Wel done, bebo.
Ne, tisti ki imamo tovrstne zadržke, se tega ne gremo. Podeduješ stanovanje, na primer. Amga boš oddal? Ne boš, ker nočeš v stanovanjw gnoja, ki ve, da mu nič ne moreš, če ne bo plačal.
Kdo oddaja? Butli in tisti, ki imajo posebne vzvode za obračun z neplačniki. Rezultat? Pomanjkanje stanovanj in visoke najemnine. Pa municija za razne kre*tenoide tvoje sorte, da pljuvate po “bogatih prascih”.
Wel done, bebo.
2
to je prav zanimivo...., kako delajo z najemodajalci...
kdo je te zakone pisal bi mu morali rome v njegov dom naselit, klošarji so preveč kulturni...
če ne poznaš zgodovino najemnika in ne grejo vsi podpisi preko odvetnikov, si ga dobesedno naje-bal, saj si lahko dal ključe svojega doma dobesedno pošasti.....
S policijo si ljudje praktično ne morejo pomagat.. Država ščiti najemnike v vseh pogledih, delajo za njimi, kot da so od boga poslani..., celo odvetnike jim zrihta zastonj... Lastnike stanovanj sesujejo praktično vsi, ki imajo pet minut časa, od najemnikov, lopovov, preko policije do sodišč...
kdo je te zakone pisal bi mu morali rome v njegov dom naselit, klošarji so preveč kulturni...
če ne poznaš zgodovino najemnika in ne grejo vsi podpisi preko odvetnikov, si ga dobesedno naje-bal, saj si lahko dal ključe svojega doma dobesedno pošasti.....
S policijo si ljudje praktično ne morejo pomagat.. Država ščiti najemnike v vseh pogledih, delajo za njimi, kot da so od boga poslani..., celo odvetnike jim zrihta zastonj... Lastnike stanovanj sesujejo praktično vsi, ki imajo pet minut časa, od najemnikov, lopovov, preko policije do sodišč...
6
@Popay 123
Je možno, da ker država ne poskrbi za socialce tako, da bi zgradila dovolj socialnih stanovanj imamo zakonodajo tako kot je in socialci to dobro vedo in jo izkoriščajo na račun najemodajalcev?
Bi bila rešitev v tem, da država zgradi dovolj socialnih sosesk za socialce? Naj država poskrbi za njih, tudi zato, da so ločeni od ostalih in bi imeli običajni ljudje, ki želijo mir v blokih mir pred njimi. Ne pa da moraš zjutraj v službo, sosedje socialci imajo pa 3x na teden žur, 2x na teden se pa pretepajo in razbijajo, da njihovih podivjanih otrok ne omenjamo, potem pa spi če lahko in zjutraj v službo ali šolo.
Je možno, da ker država ne poskrbi za socialce tako, da bi zgradila dovolj socialnih stanovanj imamo zakonodajo tako kot je in socialci to dobro vedo in jo izkoriščajo na račun najemodajalcev?
Bi bila rešitev v tem, da država zgradi dovolj socialnih sosesk za socialce? Naj država poskrbi za njih, tudi zato, da so ločeni od ostalih in bi imeli običajni ljudje, ki želijo mir v blokih mir pred njimi. Ne pa da moraš zjutraj v službo, sosedje socialci imajo pa 3x na teden žur, 2x na teden se pa pretepajo in razbijajo, da njihovih podivjanih otrok ne omenjamo, potem pa spi če lahko in zjutraj v službo ali šolo.
2
Zaradi tega mi oddajamo študentom. Nikoli nobenih težav.
Se pa ve, da jih sredi leta ne bomo ven metali.
Se pa ve, da jih sredi leta ne bomo ven metali.
0
Kaj pa oddajanje albanskim družinam, kakšne imate izkušnje? Kolegica je oddala oglas za stanovanje pa jo kliče veliko albanskih družin, pravi so sicer zelo prijazni. Nima izkušenj z oddajanjem zato dobrodošle vaše izkušnje. Sicer je nameravala oddati študentom.
0
@Jože
Potrebe po graditvi novih stanovanj bi bile minimalne, če
1. bi imeli prednostno pravico do njih Slovenci (ne tujci s slovenskim državljanstvom), in tudi ne pa tisti, z največ otroki in minimalnimi dohodki. V Nemčiji se nekje to prakticira, sicer je za pridobitev stanovanja več kriterijev, ampak je en od njih tudi, da so kandidati potomci več generacij, ki živijo na tistem območju in da že več generacij prispevajo v lokalno skupnost.
2. Bi uredili zakonodajo, da bi ljudje sploh upali oddajati. V tem primeru bi bilo na trgu veliko več stanovanj, večja ponudba bi povzročila tudi nižanje cen najemnin.
Potrebe po graditvi novih stanovanj bi bile minimalne, če
1. bi imeli prednostno pravico do njih Slovenci (ne tujci s slovenskim državljanstvom), in tudi ne pa tisti, z največ otroki in minimalnimi dohodki. V Nemčiji se nekje to prakticira, sicer je za pridobitev stanovanja več kriterijev, ampak je en od njih tudi, da so kandidati potomci več generacij, ki živijo na tistem območju in da že več generacij prispevajo v lokalno skupnost.
2. Bi uredili zakonodajo, da bi ljudje sploh upali oddajati. V tem primeru bi bilo na trgu veliko več stanovanj, večja ponudba bi povzročila tudi nižanje cen najemnin.
3
@Jože
Rešitev bi bila državni sklad za najemnine - če najemnik ne plača, mora država plačati najemodajalcu in potem sama izterja od najemnika.
To ali pa najemodajalcu proste roke, da lahko najemnika zabriše iz stanovanja, če mu ne plača najemnine.
Totalna norost je, da neki ljudje z minimalnim dodatnim premoženjem morajo igrati socialo, čeprav so jim že plače oropali za ta isti namen.
Rešitev bi bila državni sklad za najemnine - če najemnik ne plača, mora država plačati najemodajalcu in potem sama izterja od najemnika.
To ali pa najemodajalcu proste roke, da lahko najemnika zabriše iz stanovanja, če mu ne plača najemnine.
Totalna norost je, da neki ljudje z minimalnim dodatnim premoženjem morajo igrati socialo, čeprav so jim že plače oropali za ta isti namen.
3
@Mija 123
Nikar jim ne oddaja.. Jaz ne oddam več muslimanom, nikoli več ne maram teh bab z rutami. Katastrofa. Nobenega spoštovanja nimajo do ljudi, ko dobijo ključe , delajo po svoje, ne jebejo nobeno pogodbo , oni so gazde. Ti kot lastnik ne smeš niti na ogled priti, iščejo dlako v jajcu, vse moraš v rokavicah z njimi, obnašajo se so tebe kot so hlapca . Dec si ženske ogleduje pa se slini, zanj so vse odkrite ženske 🤐, bog ne daj, da ti pogledaš njegovo ženo. Ponori. To je taka mentaliteta da tisti ki nimate izkušenj, težko razumete. In skoz so ogrozeni. Takoj začnejo da jih ogrožaš da se počutijo ogrozeni. Pravoslavci (Srbi), pa Hrvatje so pa v redu. Bolj normalni. Da se z njimi pogovarjati, ne nagajajo. Nisem še imela slabih izkušenj s Srbi. Tudi čisti, ženske urejene, zaposlene. Te muslimanske ženske nič ne delajo.
Nikar jim ne oddaja.. Jaz ne oddam več muslimanom, nikoli več ne maram teh bab z rutami. Katastrofa. Nobenega spoštovanja nimajo do ljudi, ko dobijo ključe , delajo po svoje, ne jebejo nobeno pogodbo , oni so gazde. Ti kot lastnik ne smeš niti na ogled priti, iščejo dlako v jajcu, vse moraš v rokavicah z njimi, obnašajo se so tebe kot so hlapca . Dec si ženske ogleduje pa se slini, zanj so vse odkrite ženske 🤐, bog ne daj, da ti pogledaš njegovo ženo. Ponori. To je taka mentaliteta da tisti ki nimate izkušenj, težko razumete. In skoz so ogrozeni. Takoj začnejo da jih ogrožaš da se počutijo ogrozeni. Pravoslavci (Srbi), pa Hrvatje so pa v redu. Bolj normalni. Da se z njimi pogovarjati, ne nagajajo. Nisem še imela slabih izkušenj s Srbi. Tudi čisti, ženske urejene, zaposlene. Te muslimanske ženske nič ne delajo.
3
@Mija 123
Naj odda študentom, to je najboljša izbira. Naj jo ne prevara prijaznost, oni so prijazni le dokler ne dobijo ključ, potem pa je druga pesem.
Naj odda študentom, to je najboljša izbira. Naj jo ne prevara prijaznost, oni so prijazni le dokler ne dobijo ključ, potem pa je druga pesem.
3
@Mija 123
Zelo , zelo slabe izkušnje imam. To, da se sploh niso hoteli z mano (lastnico) pogovarjat, ampak samo z mojim muškim, je še najmanj.
Potem so privlekli (v prtljagi? dežnikih? čevljih? ) ščurke in okužili ves blok.
No, vsaj izselili so se, ker jim je moj muški rekel, naj kar sami zrihtajo in sami odstranijo ščurke iz stanovanja. ....
Več pa ne napišem, ker je mogoče kdo ravno pri večerji.
Zelo , zelo slabe izkušnje imam. To, da se sploh niso hoteli z mano (lastnico) pogovarjat, ampak samo z mojim muškim, je še najmanj.
Potem so privlekli (v prtljagi? dežnikih? čevljih? ) ščurke in okužili ves blok.
No, vsaj izselili so se, ker jim je moj muški rekel, naj kar sami zrihtajo in sami odstranijo ščurke iz stanovanja. ....
Več pa ne napišem, ker je mogoče kdo ravno pri večerji.
1
Lastnik mora tudi obvestit 60 dni ali 30 dni prej, da ne bo več oddajal najemniku. Ne more mu pa na vrat na nos reči, pojdi ven.
0
Ne morem pa verjet, kako nemarne najemnike ste imeli eni. Baje da so tudi v javnih in socialnih stanovanjih najemniki za luno.
0
Mi imamo albansko družino v bloku, če ne bi doživljala bi težko verjela, da je hrup možen praktično 24ur na dan, stalno ropotanje, topotanje, dirkanje in kričanje otrok in to tudi ponoči!, stalni obiski, zvonjenje domofonov, prepiri, smeti občasno mečejo skozi okno, na skupnih hodnikih parkirajo kolesa, vozičke, čevlje tudi ostale predmete,.... ko jih lepo prosiš naj spoštujejo hišni red se delajo da ne razumejo, upravnik se noče vtikati,....to je realnost marsikoga v Sloveniji.
1
@Lastnik
Odpovedni roki so vedno dogovorjeni v pogodbi o najemu. Tako s strani najemodajalca, kot tudi najemnika. In seveda morajo biti primerljivi. Običajno res 1 ali 2 meseca.
Lahko je pa v pogodbi določen krajši odpovedni rok, če gre za kršenje določil pogodbe, recimo neplačevanje stroškov, najemnine, itd.
Če pogodba o najemu velja do datuma x, potem ne rabi najemodajalec prav nič obveščati najemnika, da naj se izseli na ta datum.
Odpovedni roki so vedno dogovorjeni v pogodbi o najemu. Tako s strani najemodajalca, kot tudi najemnika. In seveda morajo biti primerljivi. Običajno res 1 ali 2 meseca.
Lahko je pa v pogodbi določen krajši odpovedni rok, če gre za kršenje določil pogodbe, recimo neplačevanje stroškov, najemnine, itd.
Če pogodba o najemu velja do datuma x, potem ne rabi najemodajalec prav nič obveščati najemnika, da naj se izseli na ta datum.
1
@stanovalka Zahtevajte od upravnika, da ukrepa, ZA TO GA PLAČUJETE. Na sestanku hišnega sveta lahko tudi glasujete oz. podpišete peticijo, da kljub opozorilom nadaljujejo s kršitvami in zato zahtevate izselitev. Če so najemniki, pritisnite tudi na lastnike stanovanja.
0
Upravnik ni tam plačan zato, da bo igral policista za stanovalce.
Kar lahko upravnik naredi je, da recimo pokliče požarno inšpekcijo (stvari na hodniku so požarna nevarnost in preprečujejo varen umik v primeru požara), ki pa bo dala kazen celotnemu bloku 🙂. Lepo ne?
Vem, ker smo bili mi v isti situaciji, ko so nekateri puščali svoje stvari po hodnikih.
Realno in uradno ne moreš narediti nič. Neuradno lahko stvari primeš in zmečeš pred blok in upaš, da jih bo kdo odnesel, vendar tvegaš tožbo za motenje posesti. In verjemi, da so nesocializirani osebki, ki ne razumejo lepih opozoril in jasno navedenih pravil, sposobni letati okrog z odvetniki in tožiti vse po vrsti.
Nam je nekako uspelo s pogovori ena na ena zadevo nekoliko umiriti, ampak žal ne pri vseh. Sem pa sam osebno pri teh pogovorih slišal tisoč in en izgovor, zakaj se pušča stvari tako. Človek bi si mislil, da so čisto zdravi in ne stari osebki, praktično na smrtni postelji in jih samo še bog drži na tem svetu in zato ne morejo odnesti stvari v klet.
Če so prepiri zelo glasni, se lahko pokliče policijo. Pa ne upravnik, ampak vi. Predvidevam, da bodo razumeli lekcijo po parih obiskih policije. Sploh, če so še otroci v igri, ko se lahko še CSD vključi.
Kar lahko upravnik naredi je, da recimo pokliče požarno inšpekcijo (stvari na hodniku so požarna nevarnost in preprečujejo varen umik v primeru požara), ki pa bo dala kazen celotnemu bloku 🙂. Lepo ne?
Vem, ker smo bili mi v isti situaciji, ko so nekateri puščali svoje stvari po hodnikih.
Realno in uradno ne moreš narediti nič. Neuradno lahko stvari primeš in zmečeš pred blok in upaš, da jih bo kdo odnesel, vendar tvegaš tožbo za motenje posesti. In verjemi, da so nesocializirani osebki, ki ne razumejo lepih opozoril in jasno navedenih pravil, sposobni letati okrog z odvetniki in tožiti vse po vrsti.
Nam je nekako uspelo s pogovori ena na ena zadevo nekoliko umiriti, ampak žal ne pri vseh. Sem pa sam osebno pri teh pogovorih slišal tisoč in en izgovor, zakaj se pušča stvari tako. Človek bi si mislil, da so čisto zdravi in ne stari osebki, praktično na smrtni postelji in jih samo še bog drži na tem svetu in zato ne morejo odnesti stvari v klet.
Če so prepiri zelo glasni, se lahko pokliče policijo. Pa ne upravnik, ampak vi. Predvidevam, da bodo razumeli lekcijo po parih obiskih policije. Sploh, če so še otroci v igri, ko se lahko še CSD vključi.
0
@svetilnik Smo imeli ‘srečo’ s popolnoma takimi najemniki, kot jih opisuje @stanovalka . 100% copy/paste. In smo dobili mail od odvetnika, ki dela v podjetju, ki upravlja naš blok, da če se najemnikov, ki konstantno kršijo hišni red in se na opozorila ne odzivajo, ne znebimo, bodo nas kot lastnike sprehodili na sodišče.
V sosednjem bloku so se na isti način znebili ene zelo moteče družine. Gre pa za najemnike. Če so lastniki stanovanja je verjetno težje …
V sosednjem bloku so se na isti način znebili ene zelo moteče družine. Gre pa za najemnike. Če so lastniki stanovanja je verjetno težje …
0
In kako ste se jih rešili oz. izselili?
Ko imaš enkrat tako izkušnjo za seboj, ti je jasno, zakaj v Ameriki obstajajo odbori lastnikov, ki morajo odobriti kupca ali najemnika nekega stanovanja. In ga dejansko lahko tudi ven vržejo, če se izkaže, da je neprilagojen.
Pa vem, da to žal vodi v getoizacijo, ampak kot rečeno, po tej izkušnji mi je postalo jasno, zakaj imajo to tako urejeno tam.
Ista zadeva je bila, ko je v socialnem stanovanju bil žal psihično bolan človek. Cele noči je razbijal stene, itd. Čeprav tam je pa občina relativno hitro reagirala in so ga preselili v ustrezno inštitucijo. Pa morali popolnoma obnoviti stanovanje.
Ko imaš enkrat tako izkušnjo za seboj, ti je jasno, zakaj v Ameriki obstajajo odbori lastnikov, ki morajo odobriti kupca ali najemnika nekega stanovanja. In ga dejansko lahko tudi ven vržejo, če se izkaže, da je neprilagojen.
Pa vem, da to žal vodi v getoizacijo, ampak kot rečeno, po tej izkušnji mi je postalo jasno, zakaj imajo to tako urejeno tam.
Ista zadeva je bila, ko je v socialnem stanovanju bil žal psihično bolan človek. Cele noči je razbijal stene, itd. Čeprav tam je pa občina relativno hitro reagirala in so ga preselili v ustrezno inštitucijo. Pa morali popolnoma obnoviti stanovanje.
1
@svetilnik Niso plačevali, v enem letu uspeli popolnoma uničiti flet, sosede pripeljali do živčnih zlomov. Ko jim je potekla pogodba, so nas poiskali in nam grozili, zato nam je pomagala policija. Sicer bi se jih znebili samo s pomočjo tožbe nas s strani sosedov/upravnika.
0
@svetilnik
Ko človek enkrat doživi sosede s katerimi sobivanje ni možno, se strinja in si lahko samo želi, da bi bilo urejeno kot je nekje po svetu. Če so pač primitivni in se nočejo ali niso sposobni prilagoditi okolici, je edina možnost da se jih nažene iz blokov. Folku se niti ne sanja kaj vse je možno, dokler kaj takega ne doživijo.
Ko človek enkrat doživi sosede s katerimi sobivanje ni možno, se strinja in si lahko samo želi, da bi bilo urejeno kot je nekje po svetu. Če so pač primitivni in se nočejo ali niso sposobni prilagoditi okolici, je edina možnost da se jih nažene iz blokov. Folku se niti ne sanja kaj vse je možno, dokler kaj takega ne doživijo.
0
Seveda je to v Sloveniji skoraj nemogoče itak pa zakon ščiti socialce in najemnike, ne najemodajalce.
0
Mah. problem je v tem, da v Sloveniji vsi ljudje z denarjem, imajo lastniška stanovanja. zato so za najem zainteresirani samo ljudje brez denarja, ponavadi, ko pridejo na razgovor, povedo, da še za plačilo 2 najemnin vnaprej nimajo. Ali pa dobiš Šiptarja, ki ima idejo, da bi mu ti- torej lastnik - kupil še novi hladilnik. "Študentka" ti kr direkt predlaga, da bi plačala ful nizko ceno "ostalo se pa lahko drugače zmeniva". Brezveze oddajat sploh, tudi v LJ; če nimaš glih garsonjere, ki jo oddaš kakšnemu študentu s province, ki ima normalno pemožne starše.
0
To niti ne drži. Imam kar nekaj znancev, ki oddajajo in nimajo težav.
Seveda pa naredijo ustrezni screening potencialnih najemojemalcev. Imam kolega, ki je imel raje 3 mesece prazno stanovanje, dokler ni našel ustreznega najemojemalca. Pa je imel povpraševanja ogromno, ampak s strani neprimernih kandidatov.
Seveda pa naredijo ustrezni screening potencialnih najemojemalcev. Imam kolega, ki je imel raje 3 mesece prazno stanovanje, dokler ni našel ustreznega najemojemalca. Pa je imel povpraševanja ogromno, ampak s strani neprimernih kandidatov.
0
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
09.04.2026 ob 7:35