☕ Jaz res ne razumem teh žabarjev in njihovega ovrednotenja cen nepremičnin... še en bizaren primer...

To je 6300€/m2... res, ne razumem, kako lahko nekdo mansarsno luknjo, kjer na določenih mestih še stat ne kores zarad poševne strehe ovrednoti s 6300€/m2.

Ko zaspiš spodaj na kavču se ti pa res ljubi po stropnih štengah v štampet plaziti 😉

Za začetek so navite cene zemljišč v Ljubljani. Potem je ogromen komunalni prispevek, potem je dražja gradnja, ker je drag najem manipulativnih površin. Potem je pomankanje želenih stanovanj. In to vse dviga ceno.
Samo ta cena je pa preveč! To se nekdo zahebava, ki nima resnega namena prodat.
Oglas za to garsonjero je bil na Nepremičnine. net že pred kakšnim letom.

Cene stanovanj pri Delavskem domu ( neka Vila ali Rezidenca ....? ) v Ljubljani gredo preko milijona za stanovanje, vseljivo bo 2023 in tista dražja so prodana.

Kje je še leto 2023?

Misliš bivši Kolizej?
To je to. Jože Anderlič.

Pri meni že zaradi klavstrofobije tak spalni prostor ne pride v poštev.

Men je pa vsecno. Dobr da smo razlicni. Je pa drago, ampak lj in okolica imata svojo ceno. Ze da pr nas samo parcelo kupis, sploh ne ogromno, si na 100 jurjih.

Meni je sicer tudi všeč, še takšne ploščice - sicer v manjših dimenzijah, imam nagledane. Super stanovanje za samsko osebo.

Meni tudi ne izgleda tako napačno. Se mi zdi, da je ena redkih garsonjer, ki se jo zrihta, preden se jo prodaja za ogromno ceno.

Meni je tudi všeč, samo po moje je to tako fotkano, da daje vtis prostornosti.

Boze mili. V opisu je predlog s/z napisan narobe. Garsonjera ima veliko mero pozitivne energije! Kaj naj bi to pomenilo? In pa ta garsonjera razpolaga z balkonom kar naj bi blo zagarsonjere neznacilno? Kakor je meni znano garsonjere z balkonom ne da niso neobicajne, balkon je za njih isto znacilen kot za druga stanovanja. Manjsa verjetnost balkona je predvsem v mansardah in mestnih hisah.

V glavnem. Jaz bi jim racunala za to da so mi z bebavim oglasom okrnili mozganske funkcije za ogled stanovanja.

Lahko oblečejo flat v zlato pa bo na koncu to še vedno ena ušiva luknja primerna za pasjo uto.

Ljudje živimo tudi v majhnih stanovanjih. Zakaj bi moral recimo nekdo samski živeti na 80 kvadratih?
Stanovanje je glede na to kakršno je super načrtovano. Edino balkon bi jaz spremenila v zeleno oazo.
Vedno znova se sprašujem, na koliko kvadratih, ki ste jih sami kupili seveda, kje in v kakšnem živite tisti, ki dajete takšne komentarje kot je ta zgoraj pred mano.

Jaz pogresam mala stanovanja ali hise in komaj cakam da se odselim od tu. Ker imamo sobe premalo izkoriscene in maintenance fee je 900 mesecno s tem da bazena savn in ostalega zdaj sploh ne morem uporabljati ker je vse zaprto. Ravno sem gledala hise vceraj v Fort Erie cirka 2h od tu...se bolj splaca. No se ene 2 leti tu.

900$/mesec za vzdrževanje? omfg...

ja 🙁 brezveze res, maintenance fee's so tukaj v Torontu res cisto prevec nabite, saj zato se ljudje mnozicno izseljujejo iz Toronta. Saj mesto je lepo za ziveti tu ene 3 do 5 let da si malo rezime uredis, naberes nove delovne izkusnje in podobno. To je pa to. No sedaj ko je pandemija in primeri tu narascajo iz dneva v dan se sluzb ni nekaj veliko niti zivljenja tako da se en razlog vec da se izselis ven cim prej. Pri nas so sedaj odredili da se s 1. Januarjem zaprejo vse sole, bodo online sedaj.

Jaz se bom verjetno ce bo slo vse kot po planu tam nekje v roku 3 let odselila ven iz tega mesta, mogoce ene 2, 3 ure ven, je okoli veliko mestec okoli Niagarskih slapov kjer so stanovanja, hise normalne cene, in so maintenance fees in property tax veliko nizje, normalne. Za property tax tukaj placujemo za tole stanovanje 3.000 CAD letno. Kar je ogromno. In to stanovanje ima veliko sob, torej master bedroom s kopalnico ki je res ogromna spalnica mislim, potem 2 sobi kjer sta njegova otroka ki sta zdaj komaj se kaj tukaj, ti dve sobi sta tudi ogromni, potem se ena kopalnica potem ogromna dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico, dolg hodnik in pa se pisarna ki je tudi ogromna kjer je moj partner zdaj notri ker dela od doma, tako da ta soba je 100% izkoriscena. Vse ostale sobe pa v 70% samevajo. Tako da ja, na dolgi rok se ne izplaca vec tu ziveti je predrago, kljub temu da zivimo dobesedno 15 min s hitrim vlakom od centra Toronta, smo samo cez cesto od jezera, ampak pandemija je udarila tudi tu in mestnega zivljenja tu ni vec, vse je zaprto. Bog ve koliko casa bo se to trajalo, lahko da se nekaj let.

Koliko neto stanovanjske kvadrature imata?

130 kvadratnih metrov. Aja pa se ogromen balkon, ki ga uporabljamo sedaj kot garazo, za skladiscenje stvari, in ce bi zelel bi lahko balkon zaprl in naredil se eno sobo. Cist preveliko, s tem da sva povecini sama sedaj, hcera je tu 50%, sin 20%, jaz itak delam cel dan, on je doma 100% ampak v pisarni tako da je vsaj ta soba zdaj izkoriscena. Zal pa spodaj bazen, savne, telovadnica, knjiznica, biljardna soba, prostor za skvas, potem je se ena soba kjer lahko TV gledas pa polno dvd-jev, pac vsi ti prostori so sedaj zaprti zaradi pandemije. To stanovanje je bilo od enega spanskega starejsega para prej, ki sta to stanovanje kupila dolgo nazaj za sina ki je studiral v Torontu, ko je pa sin dostudiral sta pa to stanovanje oddajala sobe ker je tako blizu centra Toronta. Tako da tako stanovanje je primerno edino za oddajanje sob ali pa ce imas zelo veliko druzino, ene 3, 4, 5 otrok. No ta spanski par je prodajal to stanovanje ker sta se odlocila takrat da se odselita ven iz Toronta.

A to je stanovanje od partnerja al ste v najemu? Kok pa stane takšno stanovanje v Kanadi? Po opisu, bi takšno stanovanje nori ljubljančani v Ljubljani cenili 500.000-1.000.000€. Ko da gre za neko velemesto ne pa neko močvirnato balkansko vukojebino.

130 kvadratov? umadona, to pa je ogromno za dva. Koliko sobno je, 4 ali 5? Lahko poveš kvadrature posamičnih prostorov ali pa narišeš tloris? res me zanima kako izgleda takšno stanovanje pri vas. Imate dve kopalnici?

Ne, ne on je to stanovanje kupil zdaj ze skoraj 4 leta nazaj, saj sem bila zravne ko se je pogodba podpisovala, tako da je hvala bogu vsaj na trgu nepremicnin. Kupil je to stanovanje za malo vec kot pol milijona CAD. Drugace so bila ta stanovanja se leta 2010, torej 10 let nazaj po okoli 230.000 cad, sedaj so pa po 500.000. Cisto prevec! Trenutno je stanovanje ocenjeno na skoraj 600.000 cad, sva zadnjic gledala. Drugace so pa najemnine tu v Torontu po okoli 2.000.000 mesecno s tem da imas lahko po 4 cimre. Jah, saj kot pravim ljudje se selijo sedaj ven ker kaj bos delal v Torontu zdaj ko je vse zaprto? Prej so ljudje hodili v Toronto za boljsimi sluzbami, za mestnim zivljenjem, dogajanjem pac to kar velemesto ponuja, zdaj pa ni vec tega.

Ma daj, vsi ti zapisi delujejo tako malomeščansko.
Aja, mi smo 4 na 150 m2. Na svojem. 😛

314.000 eur za 130 neto površine. Koliko je pa bruto površine in kdaj je zgrajeno?

Mislim da imava se en prospekt ki so nama ga dali takrat ko sva sla na ogled stanovanja ga bom probala najti, drugace pa ne vem kvadrature posamicnih sob. Kopalnici sta normalne velikosti, dokaj majhni, obedve imata kad in umivalnik, pac standard. 4 sobno stanovanje z ogromno dnevno, jedilnico in kuhinjo plus dolg hodnik in balkon. Ja to stanovanje je za eno ogromno druzino ki zivi 100% tu ali pa da se sobe oddajajo kot so se prej ljudem ki pridejo v Torontu za par dni.

Stavba je bila zgrajena v 70tih letih, ne vem koliko je bruto. To sta dvojcka, mi imamo nasproti se enako stavbo in spodaj imamo ogromno garazno hiso, ki povezuje ti dve stavbi. To so se vse obnavljali ker je nasa garazna hisa zamakala tko da to so zdaj popravili. No zdaj pa spodaj se bazen popravljajo 🙁 so vse ploscice ven pometali mislim le zakaj? Saj ne rabimo novega bazena, za brezveze, ce bo sploh se kdaj odprt. Spodnji prostori so bili odprti samo septembra drugace imamo pa vse pozaprto ze ene 8 mesecev.

V moji sluzbi imam sodelavko ki je moja soseda ki zivi v zgornjih nadstropjih nase stavbe in mi je rekla da je kupila to stanovanje 10 let nazaj za 230.000 cad, takrat so bila ta stanovanja se dokaj poceni. So pa ta stanovanja ki so bila zgrajena v 70, 80 letih ogromna z visokimi stropi napram tem novodobnim stanovanjam v Torontu ki so sedaj majhna in cene nabite do milijona.

Okoli je pa se ogromen ograjen park ki je tudi nas in spada pod obe stavbi, 1 km povrsine s parimi grili okoli kjer lahko piknikiras in klopicami in domacim vrtom.

lahko najdeš kakšen oglas za podobno stanovanje vajinemu?

Daj no MTZ. Naj raje kar kupoprodajno pogodbo gor zalima. 😛
S izbrisanimi ključnimi podatki. 😆

Evo Micka tukaj je primer v tej stavbi eno stanovanje ki se prodaja, takole izgleda nase pac prostori samo imamo seveda drugacno opremo notri. In pa niso vsa stanovanja taksna kot je nase ali tu v opisu tega. Imas tudi taka s ta dolgim balkonom no oni imajo pa cisto drugacno porazdeljene prostore, ampak velikost je pomojem enaka okoli 130 kvadratnih metrov.

No takole izgleda: http://www.gtacondo.com/mls/W5062169.htm stanovanje ki se prodaja

Se eno, mislim da je isto ali drugo ne vem tocno poglej si sama: https://www.zolo.ca/mississauga-real-estate/1535-lakeshore-road-east/704 https://www.zolo.ca/mississauga-real-estate/1535-lakeshore-road-east/704

Ta stanovanja sedaj stanejo malo nad 600.000 cad. Okoli 640.000 so sedaj, se ene 10, 15 let nazaj so bila taista stanovanja po 150.000 cad, nepremicnine so sle v zadnjih 15 letih noro gor v Torontu. Noro! Hise cisto obicajne tu stanejo po milijon.

Ta Mica je res nadležna kot ritna uš! Vse podatke ji je že Fox dala, pa še naprej gloda, kot da bo kaj kupila v Torontu. Pa taka guglašica ko vse najde, tega pa ne more?

Ja saj ne ve, da si malo predstavlja kako ljudje zivijo v Torontu. Saj ljudje ne vedo tocno, saj jaz tudi nisem vedela kako ljudje zivijo tu ko sem bila v Sloveniji, je zanimivo za primerjati pa da si ljudje v Sloveniji malo ustvarijo predstavo kako se tu resnicno zivi v velemestu, koliko so cene in podobne, itak vsi vemo da je noro drago. No zdaj ve bolj tocno kako je tukaj.

Naceloma je v Torontu tako, ljudje kupijo tu stanovanja, hiso zivijo notri po kaksne 5 let toliko da odplacajo vsaj nekaj kredita. Potem pa prodajo zadevo, poplacajo kredit, potem pa s tistim ostankom kupijo kaksno hiso izzven Toronta. Tako se tu dela.

o, super. Sem samo jaz tako smotana, da ne najdem kvadratur prostorov? Dnevna zgleda velika, kakih 25 kvadratov. Imam prav? Pa stropovi zgledajo nizki. Je mogoče da so samo 2,40? Vidva imata večji balkon?
Sicer pa zgleda fajn naselje in stanovanje.

Nej pol pride na kufe haha, ji bova skuhala en dobr kanadski poutine 🙂 aja tega ne mara, pol jo bova pa peljala na kaksne dobre burgerje, res dobre!

Kdo je že tukaj omenjal prejšnji teden ritno uš? Le en je tak, mi uporablja ta izraz. 😛 Seveda hektor nikoli ne piše v črnini. 😆