Ma danes mi je vrglo oglas na brskalniku. Na viču mislim da 23m2...
+160 tisoč €... 🥴
+160 tisoč €... 🥴
1
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-vic-stanovanje_7244017/ https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-vic-stanovanje_7244017/
0
Se že par let ne. V bistvu tudi prej ni bilo nekaj, ampak vsaj cene so rasle, sedaj samo v oglasih rastejo, prodaja se ne. Imaš dosti boljši ROI kje izven mest. Če se ti sploh da to. Donosnost v druge naložbe je povprečno x3 najmanj napram stanovanju. V bistvu si na istem če daš vezat denar za 4%. Pa vsaj ne tvegaš da pezdeta neodgovorna dobiš not pa nobenga dela nimaš.
0
Ma kakšen investicijski nakup, komu se da ubadati z najemniki in ostalo birokracijo? Glede na cene si lahko omilsim vsaj 4 stanovanja v Ljubljani, ampak hvala lepa, raje denar zagonim za uživancijo.
0
Problem je, če denarja nimaš, a si kreditno sposoben. Banka ti praviloma financira le hipotekarni kredit, ne pa tudi denar za nakup delnic, skladov, plemenitih kovin… tko da ti ostanejo le nepremicnine, ce ulovis kaj pametnega. Folk pa se vedno na veliko kupuje. Se pa stanje mogoce malo umirja, ali pa tudi ne. Ponudba je se vedno porazna.
1
@že leta
Hahaha, na kateri banki ti pa vežejo vlogo za 4%? Vezava denarja se že dolgo ne splača več.
Hahaha, na kateri banki ti pa vežejo vlogo za 4%? Vezava denarja se že dolgo ne splača več.
1
Jan nič ne verjamem v tole povpraševanje po nepremičninah in ne vem kakšnem prometu agencij. Vsi ti oglasi so samo fiktivni, ravno tako kot spletne platforme in oglasi, s katerimi oblast obubožanemu, sestradanemu in bosemu narodu ustvarja iluzijo premožne družbe, ki ima polne denarnice, prepolno rit in na veliko trguje. Raji se cedijo sline po nedosegljivi milka čokoladi, podjetniki zaradi davkov in božičnic umirajo počasne smrti, upokojenci si od vsega hudega želijo samo še evtanazije, in taki naj bi kupovali stanovanja za investicijo, lepo vas prosim. Kdo sploh še verjame v to rdečo propagando? Malo pa tudi zamerim drugače mislečim NOVA 24, Demokraciji in Radiu Ognjišče, ker ne zaženejo malo raziskovalnega novinarstva in razkrinkajo laži globoke države, Kučanovega klana, udbomafije, sil kontinuitete in drugih stricev iz ozadja.
0
Seveda se ne izplaca, pa še kar kupujejo stanovanja za "investicijo".
V 20 letih bi se ti morala investicija povrniti.
Če bi v 20 letih po 1000eur najemnine računal bi dobil 240.000. Pa je še davek, oprema, kar se pokvari...pa še kakšen pokvarjen najemnik, ki ne plačuje ali naredi škodo višjo kot kavcija
Pa za 240.000 dobiš samo 1,5 SS ki ga težko oddaš za 1000eur v Ljubljani.
Zakaj investirajo v stanovanja za oddajo, če se ne izplaca, potem pa jokajo in višajo najemnino?
V 20 letih bi se ti morala investicija povrniti.
Če bi v 20 letih po 1000eur najemnine računal bi dobil 240.000. Pa je še davek, oprema, kar se pokvari...pa še kakšen pokvarjen najemnik, ki ne plačuje ali naredi škodo višjo kot kavcija
Pa za 240.000 dobiš samo 1,5 SS ki ga težko oddaš za 1000eur v Ljubljani.
Zakaj investirajo v stanovanja za oddajo, če se ne izplaca, potem pa jokajo in višajo najemnino?
2
Se strinjam , da so cene najema v Ljubljani se prenizke, če gledamo koliko te stane stanovanje.
0
V Ljubljani se investicijski nakup že dolgo ne izplača več. Pozabite. V Mariboru se še pojavijo posamezne priložnosti, a morate vedeti, da se na takšnih stanovanjih potem tre potencialnih kupcev (20+) in so prodana v parih dneh. Če nisi izkušen maček pri nakupu, ni šans, da en obični Janez in Micka dobita takšno stanovanje.
1
Ne kupujejo več stanovanj za investicijo. Pred 4 leti se je to močno zmanjšalo. Pred letom 2021 je bilo pa ogromno nakupov. Najmanj se splača oddajati v Ljubljani. Dobiš najmanj glede na nakupno ceno. V Črnomlju so nakupne cene 3 x manjše, najemnine pa so 30% nizje
1
@Kk tk
Tudi mi oddajamo v Ljubljani , ampak smo kupili pred letom 2020 in takrat je bila cena 50% nižja kot je danes. Danes ni šans da bi kaj kupili, se ne splača, investiramo v zlato ki je v pol leta zrasel za 30%
Tudi mi oddajamo v Ljubljani , ampak smo kupili pred letom 2020 in takrat je bila cena 50% nižja kot je danes. Danes ni šans da bi kaj kupili, se ne splača, investiramo v zlato ki je v pol leta zrasel za 30%
0
@že leta
Kakšna vezava na banki, tisto je drobiž, v zlato se investira. Mi smo lani prodali stanovanje, dali v zlato, kupili smo ga pri 80 , danes je zlato 130. Nobena rast stanovanja ni bila taka.
Kakšna vezava na banki, tisto je drobiž, v zlato se investira. Mi smo lani prodali stanovanje, dali v zlato, kupili smo ga pri 80 , danes je zlato 130. Nobena rast stanovanja ni bila taka.
0
@Kakšna vezava ampak temu se reče sreča, ravno toliko kot je šlo gor, bi lahko šlo tudi dol. Stanovanje ti pa le ostane, manjši donos, a je bolj za ziher.
1
@Kje to?
Na večini. Jasno ne za 10k. Za pol miljona (kolikor kulturno stanovanje v lj stane recimo) pa ja. Tudi za pol manj bi pomoje se že dalo zmeniti tudi na naših. Na tujih pa sploh.
Ni bil pa to nasvet. Ker nikoli ne bi imela toliko denarja v tem. Imaš dosti boljše naložbe, ki ti okoli 10% brez problema nosijo. Jasno pa tudi tam nimaš vse. Nek črn fond moraš imeti v denarju. In to se da vezat. Ni to investicija. Je varovalka. Je pa tam tam kot zaslužek z oddajanjem. Zato sem dala primerjavo.
Na večini. Jasno ne za 10k. Za pol miljona (kolikor kulturno stanovanje v lj stane recimo) pa ja. Tudi za pol manj bi pomoje se že dalo zmeniti tudi na naših. Na tujih pa sploh.
Ni bil pa to nasvet. Ker nikoli ne bi imela toliko denarja v tem. Imaš dosti boljše naložbe, ki ti okoli 10% brez problema nosijo. Jasno pa tudi tam nimaš vse. Nek črn fond moraš imeti v denarju. In to se da vezat. Ni to investicija. Je varovalka. Je pa tam tam kot zaslužek z oddajanjem. Zato sem dala primerjavo.
0
Sam tisto stanovanje za Bežigradom iz indomio.si iz leta 1957 se je pa prodalo.
0
@Vidim
Jaaaa😭
Danes sem ga iskal.
Ni vec. Res prav danes sem mami rekel da je prodano.
Jaaaa😭
Danes sem ga iskal.
Ni vec. Res prav danes sem mami rekel da je prodano.
0
54,900 je bila cena... Mogoc si je nekdo privoscil zdej ko je zlato in srebro gor.
Vem se za eno isto tako. Sam ta hoce 70.
Ma ves da.
Vem se za eno isto tako. Sam ta hoce 70.
Ma ves da.
0
Rabm tako sobo stari. Da razširim spekter ponudb in storitev. Mora muško met multiple income streams.
Pol lahko svoje oddam.
Alhamdulillah!
Pol lahko svoje oddam.
Alhamdulillah!
0
Lepo vas prosim… 🤦♂️ 20m2 veliki KEVDRI brez svetlobe se v Ljubljani prodajajo po 140.000€… kje imate stanovanje za 55.000€?? Kaj je to? Pasja uta?!
0
Preselu bi se sem, svoje oddal dokler sem se mlad in brez druzine. Bi več denarja kapljalo. To je delanje na sebi. Ponudis vec kar drugi spol hoce. Ne pa potovanja pa cunce, pa piicke materne.
1
Obubožana sirotinja golorita od lakote zdaj že neke naložbe halucinirate. Počasi se že vsem kisa od kroničnega pomanjkanja vsega osnovnega v tej komunistični mizeriji. Ko bo prišla naslednja položnica za elektriko, boste dokončno propadli.
0
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
26.01.2026 ob 22:55