Zadnji najemniki so mi naredili za vec 10.000€ skode (niso placevali, niso se odjavili iz naslova, unicili vse, ampak res vse, stroski odvetnika …), da o zivcih in porabljeni energiji ne govorim.
Tako da razmisli, ce se ti ljubi ukvarjati z oddajo, zakonodaja in cel sistem te kot lastnika nepremicnine ne scitita ravno 😒 Tudi notarski zapis najemne pogodbe ni 100% resitev, ker najemniki pogosto nicesar (uradno) ne posedujejo, so na minimalcu/soc. podpori …
Lahko imas z najemniki sreco, mi smo jo imeli dolga leta, ampak ce pa napacnega spustis v stanovanje, si si pa lahko nakopal tudi vecletne tezave.
Tako da razmisli, ce se ti ljubi ukvarjati z oddajo, zakonodaja in cel sistem te kot lastnika nepremicnine ne scitita ravno 😒 Tudi notarski zapis najemne pogodbe ni 100% resitev, ker najemniki pogosto nicesar (uradno) ne posedujejo, so na minimalcu/soc. podpori …
Lahko imas z najemniki sreco, mi smo jo imeli dolga leta, ampak ce pa napacnega spustis v stanovanje, si si pa lahko nakopal tudi vecletne tezave.
0
Točno to se grem jaz. Trenutno sem pri dveh investicijskih stanovanjih in zaenkrat, potrkam na les, sem imel z najemniki srečo. @Dobro razmisli Bi bilo zanimivo slišati, kako ste izbrali slabega najemnika in predvsem, ali bi se lahko kako zaščitili v bodoče? Mogoče niste bili na kaj pozorni, ni bilo več kandidatov, vas je preslepil...? Bi bil vesel vašega komentarja. Jaz zaenkrat izbiram najemnike po sledečih kriterijih:
- prvi vtis (če se mi niti ne sezuje, ko pride v stanovanje, takoj začne jamrati za denar itd. potem je to že skoraj no no )
- redna zaposlitev - velika prednost JS, dobrostoječe firme (je pa res, da do zdaj še nisem od nobenega zahteval pogodbe - me bo znalo kdaj opeči)
- ne oddajam tujcem, albancem (zaradi "politične" korektnosti lahko pridejo na ogled, a oddal jim ne bom)
- v pogodbi je preko 20 slik stanovanja, precej strogo napisana (pri notarju je pa še nisem overil)
- raje oddam samskim osebam
- raje imam nekaj časa stanovanje prazno, kot pa da oddam iz obupa, ker ni boljšega kandidata
- dobremu najemniku čez čas znižam najemnino
- prvi vtis (če se mi niti ne sezuje, ko pride v stanovanje, takoj začne jamrati za denar itd. potem je to že skoraj no no )
- redna zaposlitev - velika prednost JS, dobrostoječe firme (je pa res, da do zdaj še nisem od nobenega zahteval pogodbe - me bo znalo kdaj opeči)
- ne oddajam tujcem, albancem (zaradi "politične" korektnosti lahko pridejo na ogled, a oddal jim ne bom)
- v pogodbi je preko 20 slik stanovanja, precej strogo napisana (pri notarju je pa še nisem overil)
- raje oddam samskim osebam
- raje imam nekaj časa stanovanje prazno, kot pa da oddam iz obupa, ker ni boljšega kandidata
- dobremu najemniku čez čas znižam najemnino
0
Za @amban
Starsa sta najela stanovanje za hci in njenega moza. Urejena starsa, ona fura svoj biznis, hci naj bi bila pri njej redno zaposlena, moz tudi v rednem delovnem razmerju. Placilo prve najemnine in varscine brez problema (prvi alarm 🚨).
Hci je ‘pozabila’ povedati, da je noseca. Preden smo jih izselili, so se se dodatno namnozili; ceprav je stanovanje premajhno za toliko oseb, si niso poiskali novega (no, zastojn ziveti na tuj racun jim je tudi ustrezalo).
Ona je bila 0 (nic) krat v sluzbi (urejena mamica lagala), on si je sicer poiskal sluzbo po par mesecih. Socialna in minimalec nista bila dovolj za njihov zivljenski slog. Oba oblecena na nivoju. Ko smo nasli njihove racune in certifikate za oblacila in tehnicno opremo, nas je zadela kap. Kaj delajo na CSDjih?! Kako si lahko zenska na socialni kupuje dizajnerska oblacila, likalnik za lase za 200€, drag kavomat, susilec za perilo, TV … umetne kremple in ostalo …
Prvi in drugi vtis sta bila dobra. Ljudi pac ne poznas in te lahko fajn nategnejo s svojo igro in lazmi. Zato se daje pogodba samo za dolocen cas. Oddajamo samo se preko agencije.
Starsa sta najela stanovanje za hci in njenega moza. Urejena starsa, ona fura svoj biznis, hci naj bi bila pri njej redno zaposlena, moz tudi v rednem delovnem razmerju. Placilo prve najemnine in varscine brez problema (prvi alarm 🚨).
Hci je ‘pozabila’ povedati, da je noseca. Preden smo jih izselili, so se se dodatno namnozili; ceprav je stanovanje premajhno za toliko oseb, si niso poiskali novega (no, zastojn ziveti na tuj racun jim je tudi ustrezalo).
Ona je bila 0 (nic) krat v sluzbi (urejena mamica lagala), on si je sicer poiskal sluzbo po par mesecih. Socialna in minimalec nista bila dovolj za njihov zivljenski slog. Oba oblecena na nivoju. Ko smo nasli njihove racune in certifikate za oblacila in tehnicno opremo, nas je zadela kap. Kaj delajo na CSDjih?! Kako si lahko zenska na socialni kupuje dizajnerska oblacila, likalnik za lase za 200€, drag kavomat, susilec za perilo, TV … umetne kremple in ostalo …
Prvi in drugi vtis sta bila dobra. Ljudi pac ne poznas in te lahko fajn nategnejo s svojo igro in lazmi. Zato se daje pogodba samo za dolocen cas. Oddajamo samo se preko agencije.
0
Bemtiš, torej so se zlagali glede zaposlitve. Verjetno bi se potem dalo takšne primere ujeti tako, da se preprosto zahteva pogodba o zaposlitvi ter mogoče trr izpiski za zadnje tri mesece. Verjetno pa jaz teh ne bi vzel ravno zaradi tega, ker je mama ureja za onadva. To mi je zelo čudno. Očitno sta sama opravilno precej nesposobna.
Pri naslednjem iskanju najemnika bom pa tokrat verjetno res zahteval naj se mi prinese pogodbo o zaposlitvi. Brez nje imam raje stanovanje prazno kot pa da naletim na kakšnega takšnega.
Hvala za odgovor.
Pri naslednjem iskanju najemnika bom pa tokrat verjetno res zahteval naj se mi prinese pogodbo o zaposlitvi. Brez nje imam raje stanovanje prazno kot pa da naletim na kakšnega takšnega.
Hvala za odgovor.
0
Verjetno pa jaz teh ne bi vzel ravno zaradi tega, ker je mama ureja za onadva. To mi je zelo čudno. Očitno sta sama opravilno precej nesposobna.
————
Jp, totalno opravilno nesposobna, alarm ‼️, ce starsi iscejo, ze vejo, zkj se jih zelijo znebiti iz hotela starsi. Tudi zarnic, ki so pregorele, nista zamenjala. Imata pa ze vsaj 3 otroke.
————
Jp, totalno opravilno nesposobna, alarm ‼️, ce starsi iscejo, ze vejo, zkj se jih zelijo znebiti iz hotela starsi. Tudi zarnic, ki so pregorele, nista zamenjala. Imata pa ze vsaj 3 otroke.
0
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
03.10.2025 ob 9:57
Pa kredit lahko dobim ker sem v javnem sektorju.