Na cesto ne sme nihče od domačinov, tujci pa samo sebi niso več dobrodošli, če hočejo lastniki ne imeti težav.
0
Sanchez je pred kratkim legaliziral 500.000 ilegalnih muslimanov in jim dal stalno bivališče, torej jim mora tudi zagotoviti stanovanja. najbrž bo uvedel denacionalizacijo, tako kot levaki v Berlinu. ne bo dolgo, ko bodo morali slovenceljni prepustiti svoja s krvjo zgrajena stanovanja in hiše ta kosmatim.
0
@tatatata
Kar je zdah že pod krovom - lahko je le azilni dom, rešitve za to ni več.
Potrebna je preventiva.
Priseljencem se plačuje državna stanovanja, domačina pa tera na cesto. Enako je tudi pri nas, kot v Španiji. Zaradi priseljencev in nepremičninskih investitorjev, ki dvigujejo ceno najema, je lahko domači najemnik v tako težkem položaju, da ne zmore več v najem in ne biti v najemu.
Kar je zdah že pod krovom - lahko je le azilni dom, rešitve za to ni več.
Potrebna je preventiva.
Priseljencem se plačuje državna stanovanja, domačina pa tera na cesto. Enako je tudi pri nas, kot v Španiji. Zaradi priseljencev in nepremičninskih investitorjev, ki dvigujejo ceno najema, je lahko domači najemnik v tako težkem položaju, da ne zmore več v najem in ne biti v najemu.
1
@Nova era
To pomeni tudi več kriminala. Obdavčitev. Balkansko mafijozoto so zaustavili. Kriminala je ogromno manj, katerega so se losali z "gradbeno mafijo", kratko je potegnila pa raja brez nepremičnin.
To pomeni tudi več kriminala. Obdavčitev. Balkansko mafijozoto so zaustavili. Kriminala je ogromno manj, katerega so se losali z "gradbeno mafijo", kratko je potegnila pa raja brez nepremičnin.
1
#to pomen
Kaj si ti slep? Kriminal se je samo preselil višje in je manj viden, TO JE RESNIČNI RAZLOG, da je kratko potegnila raja brez nepremičnin.
Kaj si ti slep? Kriminal se je samo preselil višje in je manj viden, TO JE RESNIČNI RAZLOG, da je kratko potegnila raja brez nepremičnin.
0
@kaj si slep
V nepremičnine se nalaga. Prej se je bolj v drogo.
Balkanci imajo o tem veliko govora in odprte tematike na kanalih. Naši so posrani okol tega.
V nepremičnine se nalaga. Prej se je bolj v drogo.
Balkanci imajo o tem veliko govora in odprte tematike na kanalih. Naši so posrani okol tega.
0
https://forum.zurnal24.si/forum/tema/kako-je-mafija-zavladala-nepremicninam-25501253/
SČ ponuja odgovore.
SČ ponuja odgovore.
0
Gradbena mafija - njeno
Kriminalne združbe morajo ogromne količine gotovine čim hitreje spraviti v legalne tokove.
Nepremičnine so za to idealne.
Plačevanje preplačanih zneskov: Ker jim je glavno "očistiti" denar, jim ni pomembno, ali je stanovanje realno vredno 200.000 € ali 300.000 €. Pripravljeni so plačati znatno več od tržne vrednosti, da le sklenejo posel.
• Učinek na okolico: Ko mafija kupi nekaj stanovanj v soseski po astronomski ceni, to postane nova referenčna cena za to območje. Običajni prodajalci takoj dvignejo cene svojih nepremičnin, saj mislijo, da je to zdaj realna tržna vrednost.
2. Namerno ustvarjanje "luksuznega" manka (Dvig cen novogradenj)
Kriminalne strukture, ki same vstopajo v investitorstvo (gradnjo), skoraj nikoli ne gradijo dostopnih ali neprofitnih stanovanj za mlade družine.
• Fokusirajo se izključno na luksuzne soseske, zaprte komplekse in elitne objekte.
• Ker pokupijo najboljša zemljišča v mestih (pogosto s pomočjo podkupljenih politikov, ki spremenijo namembnost parcel), navadnim gradbincem zmanjka prostora za gradnjo normalnih stanovanj. Rezultat je pomanjkanje ponudbe na trgu, kar avtomatično dvigne cene vsem ostalim starim in novim stanovanjem.
3. Kupovanje na zalogo in prazna stanovanja
Za pranje denarja je ključno nepremičnino kupiti in jo imeti v lasti, ni pa nujno, da v njej nekdo živi.
• Kriminalci pogosto kupijo celotne etaže ali večstanovanjske objekte preko slamnatih podjetij, ta stanovanja pa nato ostanejo prazna.
• S tem ko na stotine stanovanj v mestu stoji praznih (niso niti na trgu za najem niti za prodajo), se umetna kriza pomanjkanja stanovanj še poglobi. Manjša kot je ponudba, višja je cena za običajne kupce.
4. Umetno zviševanje stroškov gradnje (Kartelni dogovori)
Kot je bilo omenjeno pri gradbeni mafiji, ta nadzoruje dobavne verige in gradbena podjetja.
• Z medsebojnimi dogovori (karteli) umetno dvigujejo cene gradbenega materiala, betonarn in same delovne sile.
• Ker so stroški gradnje zaradi korupcije in napihovanja računov višji, morajo biti na koncu višje tudi prodajne cene kvadratnega metra, da investitorji (tudi tisti pošteni) sploh ustvarijo dobiček.
5. Fiktivne transakcije za dvigovanje vrednosti
Klani pogosto izvajajo verižne prodaje iste nepremičnine med svojimi slamnatimi podjetji v davčnih oazah.
• Podjetje A (v lasti mafije) zgradi stanovanje za 100.000 €.
• Podjetje B (prav tako njihovo) ga kupi za 250.000 €.
• Podjetje C ga čez tri mesece kupi za 400.000 €.
S temi fiktivnimi transakcijami "po papirjih" legalno opravičijo prenos ogromnih količin denarja, hkrati pa trgu prikažejo, da je vrednost te nepremičnine poskočila, kar potegne navzgor celoten nepremičninski balon.....
Kriminalne združbe morajo ogromne količine gotovine čim hitreje spraviti v legalne tokove.
Nepremičnine so za to idealne.
Plačevanje preplačanih zneskov: Ker jim je glavno "očistiti" denar, jim ni pomembno, ali je stanovanje realno vredno 200.000 € ali 300.000 €. Pripravljeni so plačati znatno več od tržne vrednosti, da le sklenejo posel.
• Učinek na okolico: Ko mafija kupi nekaj stanovanj v soseski po astronomski ceni, to postane nova referenčna cena za to območje. Običajni prodajalci takoj dvignejo cene svojih nepremičnin, saj mislijo, da je to zdaj realna tržna vrednost.
2. Namerno ustvarjanje "luksuznega" manka (Dvig cen novogradenj)
Kriminalne strukture, ki same vstopajo v investitorstvo (gradnjo), skoraj nikoli ne gradijo dostopnih ali neprofitnih stanovanj za mlade družine.
• Fokusirajo se izključno na luksuzne soseske, zaprte komplekse in elitne objekte.
• Ker pokupijo najboljša zemljišča v mestih (pogosto s pomočjo podkupljenih politikov, ki spremenijo namembnost parcel), navadnim gradbincem zmanjka prostora za gradnjo normalnih stanovanj. Rezultat je pomanjkanje ponudbe na trgu, kar avtomatično dvigne cene vsem ostalim starim in novim stanovanjem.
3. Kupovanje na zalogo in prazna stanovanja
Za pranje denarja je ključno nepremičnino kupiti in jo imeti v lasti, ni pa nujno, da v njej nekdo živi.
• Kriminalci pogosto kupijo celotne etaže ali večstanovanjske objekte preko slamnatih podjetij, ta stanovanja pa nato ostanejo prazna.
• S tem ko na stotine stanovanj v mestu stoji praznih (niso niti na trgu za najem niti za prodajo), se umetna kriza pomanjkanja stanovanj še poglobi. Manjša kot je ponudba, višja je cena za običajne kupce.
4. Umetno zviševanje stroškov gradnje (Kartelni dogovori)
Kot je bilo omenjeno pri gradbeni mafiji, ta nadzoruje dobavne verige in gradbena podjetja.
• Z medsebojnimi dogovori (karteli) umetno dvigujejo cene gradbenega materiala, betonarn in same delovne sile.
• Ker so stroški gradnje zaradi korupcije in napihovanja računov višji, morajo biti na koncu višje tudi prodajne cene kvadratnega metra, da investitorji (tudi tisti pošteni) sploh ustvarijo dobiček.
5. Fiktivne transakcije za dvigovanje vrednosti
Klani pogosto izvajajo verižne prodaje iste nepremičnine med svojimi slamnatimi podjetji v davčnih oazah.
• Podjetje A (v lasti mafije) zgradi stanovanje za 100.000 €.
• Podjetje B (prav tako njihovo) ga kupi za 250.000 €.
• Podjetje C ga čez tri mesece kupi za 400.000 €.
S temi fiktivnimi transakcijami "po papirjih" legalno opravičijo prenos ogromnih količin denarja, hkrati pa trgu prikažejo, da je vrednost te nepremičnine poskočila, kar potegne navzgor celoten nepremičninski balon.....
1
@AI
Se odlično razume kako mafija ustvarja novo mafijo. Naredi jo iz raje na pravi lokaciji.
Pri Tojanah ni zastonj meja.
Se odlično razume kako mafija ustvarja novo mafijo. Naredi jo iz raje na pravi lokaciji.
Pri Tojanah ni zastonj meja.
0
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 15 sekund za oddajo novega sporočila.
Opozorilo: po 297. členu
Kazenskega zakonika je vsak posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
02.10.2026 ob 13:46
2. Predlagajo tudi od 100 do 150 odstotne obdavčitve nepremičnin tujih rezidentov, ki so kupili nepremičnine
bodisi zaradi turističnih oddajanj ali stojijo prazne, kar se bo v visoki meri tudi izpeljalo, saj so izgubili cca 30 odstotkov nepremičnin zaradi tujih vlagataljev.
To so pravi protesti, katere je potrebno podpirati in ne čakati le na očka in mamico, kot to delajo Balkanci. Zato se pri nas glede stanovanjske politike nič ne spremeni.