Če oče vzame hipotekarni kredit za nepremičnino ali je ta lahko napisana name?

Stanjovanje
11.07.2015 ob 9:09
Vprašanje v naslovu. Lahko oče vzame hipotekarni kredit, ga odplačuje, nepremičnina pa je pisana name (sin)?
Stanovanje
11.07.2015 ob 11:53
?
mary
11.07.2015 ob 12:07
Ne. Kredit lahko vzameš le na svojo nepremičnino. Vzemi ga torej ti.
Micka
11.07.2015 ob 12:26
Avtor: mary
Ne. Kredit lahko vzameš le na svojo nepremičnino. Vzemi ga torej ti.

Vprašanje je, kdo bo dejansko plačeval kredit. Bo sine dajal očetu denar za odplačilo? Če ne, potem je itak normalno, da je očetova last.
Stanovanje
11.07.2015 ob 13:57
Kredit bom plačeval sam! Težava je samo, da jaz kredita ne dobim, oče pa bi ga. Tudi polog bi sam plačal. Seveda bo formalno plačeval kredit oče, jaz bom pa njemu znesek nakazal preko trajnika.obstaja potem kakšna možnost, da je nepremičnina napisana name, ker 15 let pa res ne mislim čakati, da se prepiše name!
Stanovanje
11.07.2015 ob 13:59
Torej kredit je formalno od očeta, jaz bi bil zapisan v zemljiški + hipoteka od banke. Je to možno?
Stanovanje
11.07.2015 ob 14:10
Ve kdo?
Ne bo šlo
11.07.2015 ob 15:25
Hipotekarni kredit dobi lastnik nepremičnine za katero dobi hipoteko/kredit, pred podpisom odobritve se banka vpiše na nepremičnino do višine kredita+obresti noben drug zapis brez odobritve banke ni možen
tako morda
11.07.2015 ob 15:33
Hipotekarni kredit vzameš vendar na nepremičnino, ki jo kupuješ, zakaj bi torej delal široke kroge z denarjem - ti očetu, oče banki. Poleg tega ti kredit šteje v olajšavo (tu se lahko motim, pozanimaj se). Če je problem ta, da skrivaš denar pred davkarijo, kupi oče, ti mu daješ denar za obroke, on ti napiše darilno pogodbo z določenimi pogoji, ki jih dogovorita in notarsko overita.
tako morda
11.07.2015 ob 15:34
Pod pogojem, da ni drugih bodočih dedičev.
Micka
11.07.2015 ob 15:37
Če ima probleme, čemu bi potem sploh pisal premoženje nase?
Poba, če imaš denar pojdi na banke povprašat.
tako morda
11.07.2015 ob 15:40
Saj v bistvu ne razumem, kje je težava. Hipotekarno posojilo dobiš tudi na bodočo nepremičnino. Če nima dohodkov, pa tako ne bo mogel očetu plačevati.
Micka
11.07.2015 ob 15:42
Avtor: tako morda
Saj v bistvu ne razumem, kje je težava. Hipotekarno posojilo dobiš tudi na bodočo nepremičnino. Če nima dohodkov, pa tako ne bo mogel očetu plačevati.

saj zato sem najprej vprašala, kdo bo sploh dejansko plačeval.
Stanovanje
11.07.2015 ob 15:45
Problem je, da jaz NE DOBIM KREDITA, KER SEM KREDITNO NESPOSOBEN ampak to še ne pomeni, da ne bi mogel plačevati obroka. Samo zato bi hipotekarni kredit vzel oče. Želim le da bi bilo stanovanje že od samega začetka napisano name, ker ga bom jaz odplačeval. Če bi se kaj zalomilo, so mi pa tudi starši pripravljeni pomagati. Želim le, da bi bil res napisan name, ker denar za polog bo izključno moj + preko trajnika bom očetu plačeval obroke. Če ne bo šlo drugače, bo pač on lastnik potem pa se sklene darilna pogodba al neki ampak mi to ni preveč všeč :/ se s sestro ne razumem najbolje in vem, da če bi se, bog ne daj, očetu kaj zgodilo je pravno formalno on lastnik in bi me lahko zato pošteno zaribala in zahtevala "svoj" delež, čeprav oče praktično za stanovanje ne bi dal niti centa.
Stanovanje
11.07.2015 ob 15:47
Avtor: Micka
Avtor: tako morda
Saj v bistvu ne razumem, kje je težava. Hipotekarno posojilo dobiš tudi na bodočo nepremičnino. Če nima dohodkov, pa tako ne bo mogel očetu plačevati.

saj zato sem najprej vprašala, kdo bo sploh dejansko plačeval.


Pravno formalno bo obroke plačeval oče vendar predno mu ga bodo odtrgali, bom uredil, da dobi od mene preko trajnika nakazan znesek (sem že enkrat tako naredil ampak takrat ni bil hipotekarni kredit tako, da ni bilo težav glede lastništva).
Stanovanje
11.07.2015 ob 15:47
Upam, da je sedaj vse jasno kakšni so moji plani.
Micka
11.07.2015 ob 15:49
Za takšne primere pa obstajajo pravniki in odvetniki. Posvetuj se, potem pa greste vsi dediči, vključno seveda s tvojo sestro, podpisat ustrezen notarski zapis.
ah jaa
11.07.2015 ob 15:51
Pravno formalno bodo po , ne želim nič slabega, eventuelno po očetovi smrti kot da je on plačeval kredit in tvoj delež pri dediščini bo toliko manjši.

Misliš da si najpametnejši, če si takšen as, bodi kreditno sposoben, pameti ti ne manjka a le zase. Potem pa potop

plane lahko imaš, želje so eno, realnost drugo.
ko spijem 0,9
11.07.2015 ob 15:53
Naša Mitzrli,
po čveku se vrti,
je brihtna babnca,
stalkerkam se ne da...............
Stanovanje
11.07.2015 ob 15:54
Ja, pravno formalno je vse od očeta, saj to me je strah. Kreditno sposoben pa še dolgo ne bom ampak to stanovanje pa nujno rabim (eno že imam, kupil sam, že poplačano). Mah se bom na banki pozanimal...mora biti stanovanje napisano name ali pa pogodba preko notarja, tako kot je micka predlagala. Sam to so spet dodatni stroški. Mogoče bi zapisali tako, da mi oče po 15ih letih podari stanovanje al neki. A to je potem kaj obdavčeno?
Odgovor lahko oddate kot gost. Vgrajena je časovna omejitev 30 sekund za oddajo novega sporočila.
© 2014-2024 Cvek123