☕ Če oče vzame hipotekarni kredit za nepremičnino ali je ta lahko napisana name?

?

Ne. Kredit lahko vzameš le na svojo nepremičnino. Vzemi ga torej ti.

Vprašanje je, kdo bo dejansko plačeval kredit. Bo sine dajal očetu denar za odplačilo? Če ne, potem je itak normalno, da je očetova last.

Kredit bom plačeval sam! Težava je samo, da jaz kredita ne dobim, oče pa bi ga. Tudi polog bi sam plačal. Seveda bo formalno plačeval kredit oče, jaz bom pa njemu znesek nakazal preko trajnika.obstaja potem kakšna možnost, da je nepremičnina napisana name, ker 15 let pa res ne mislim čakati, da se prepiše name!

Torej kredit je formalno od očeta, jaz bi bil zapisan v zemljiški + hipoteka od banke. Je to možno?

Ve kdo?

Hipotekarni kredit dobi lastnik nepremičnine za katero dobi hipoteko/kredit, pred podpisom odobritve se banka vpiše na nepremičnino do višine kredita+obresti noben drug zapis brez odobritve banke ni možen

Hipotekarni kredit vzameš vendar na nepremičnino, ki jo kupuješ, zakaj bi torej delal široke kroge z denarjem - ti očetu, oče banki. Poleg tega ti kredit šteje v olajšavo (tu se lahko motim, pozanimaj se). Če je problem ta, da skrivaš denar pred davkarijo, kupi oče, ti mu daješ denar za obroke, on ti napiše darilno pogodbo z določenimi pogoji, ki jih dogovorita in notarsko overita.

Pod pogojem, da ni drugih bodočih dedičev.

Če ima probleme, čemu bi potem sploh pisal premoženje nase?
Poba, če imaš denar pojdi na banke povprašat.

Saj v bistvu ne razumem, kje je težava. Hipotekarno posojilo dobiš tudi na bodočo nepremičnino. Če nima dohodkov, pa tako ne bo mogel očetu plačevati.

saj zato sem najprej vprašala, kdo bo sploh dejansko plačeval.

Problem je, da jaz NE DOBIM KREDITA, KER SEM KREDITNO NESPOSOBEN ampak to še ne pomeni, da ne bi mogel plačevati obroka. Samo zato bi hipotekarni kredit vzel oče. Želim le da bi bilo stanovanje že od samega začetka napisano name, ker ga bom jaz odplačeval. Če bi se kaj zalomilo, so mi pa tudi starši pripravljeni pomagati. Želim le, da bi bil res napisan name, ker denar za polog bo izključno moj + preko trajnika bom očetu plačeval obroke. Če ne bo šlo drugače, bo pač on lastnik potem pa se sklene darilna pogodba al neki ampak mi to ni preveč všeč :/ se s sestro ne razumem najbolje in vem, da če bi se, bog ne daj, očetu kaj zgodilo je pravno formalno on lastnik in bi me lahko zato pošteno zaribala in zahtevala "svoj" delež, čeprav oče praktično za stanovanje ne bi dal niti centa.

Pravno formalno bo obroke plačeval oče vendar predno mu ga bodo odtrgali, bom uredil, da dobi od mene preko trajnika nakazan znesek (sem že enkrat tako naredil ampak takrat ni bil hipotekarni kredit tako, da ni bilo težav glede lastništva).

Upam, da je sedaj vse jasno kakšni so moji plani.

Za takšne primere pa obstajajo pravniki in odvetniki. Posvetuj se, potem pa greste vsi dediči, vključno seveda s tvojo sestro, podpisat ustrezen notarski zapis.

Pravno formalno bodo po , ne želim nič slabega, eventuelno po očetovi smrti kot da je on plačeval kredit in tvoj delež pri dediščini bo toliko manjši.

Misliš da si najpametnejši, če si takšen as, bodi kreditno sposoben, pameti ti ne manjka a le zase. Potem pa potop

plane lahko imaš, želje so eno, realnost drugo.

Naša Mitzrli,
po čveku se vrti,
je brihtna babnca,
stalkerkam se ne da...............

Ja, pravno formalno je vse od očeta, saj to me je strah. Kreditno sposoben pa še dolgo ne bom ampak to stanovanje pa nujno rabim (eno že imam, kupil sam, že poplačano). Mah se bom na banki pozanimal...mora biti stanovanje napisano name ali pa pogodba preko notarja, tako kot je micka predlagala. Sam to so spet dodatni stroški. Mogoče bi zapisali tako, da mi oče po 15ih letih podari stanovanje al neki. A to je potem kaj obdavčeno?

Pokrij se koliko se lahko. Ne delaj se kar nisi.

?

Glej, polog bo kar velik in bo obrok kredita potem precej nižji kot bi dal za najemnino.... čist tko...

Imaš denar, imaš že eno poplačano stanovanje ki si ga sam kupil, nisi kreditno sposoben, nujno potrebuješ še eno stanovanje, škoda ti je dati denar za odvetnika....
halo? daj ne nas hecat no.

Če že imaš eno stanovanje, pa naredi enako še z drugim, saj si že izkušen 🙂

haha, mici, si me za malčk prehitela 🙂

Stanovanje potrebujem, ker alternativa je samo najemnina, ki pa je višja od obroka kredita (zaradi pologa). Saj sem zapisal da se bom pozanimal na banki sam vprašat tuki pa tut ni greh ne?

Če bi se malo razumem, bi vedel da bi vpisana pod hipoteko banka upnica.

ČE NISI KREDITNO SPOSOBEN, POTEM NIMAŠ PLAČE DOVOLJ VELIKE.

a v tistem kupljenem stanovanju pa imaš male zelene noter?

Zakaj najemnina, če pa že imaš stanovanje?

Mitzrli, nehi mi jemat besede s tipkovnice!

hehe, sorči no.

Ma to o plači si zatakn nekam!!! Redke so dans zaposlitve za nedoločen čas, dragi RAZVAJENI otroci socializma in komunizma!!!!!!

Na nepremičnino se pa vpiše lastnik + doda se hipoteka, ki se odstrani ko je kredit poplačan. Ni to leasing!

Pa prosim, če se držite teme! Hvala!

Zato ker to prvo stanovanje je 100km stran od kraja kjer bi kupil drugo stanovanje...

Jah, najbrl da sestro fentaš, potem pa po spisku kot so ti svetovali zgoraj.

se moram oglasiti.
če smo mi razvajeni otroci socializma,
POTEM TI NISI SPOSOBEN FUNCIONIRATI V KAPITALIZMU.
Revše!!!

@stanovanje, obnašaj se! Več kot očitno ti je bilo stanovanje podarjeno oziroma vsaj denar zanj, tako da nas ne zmerjaj. O otrocih socializma pa da ne slišim več žal besede!

Ne razumem kaj sprašuješ? Prvo stanovanje oddajam v najem. V tem drugem bi pa živel.

Ja prodaj ga in si kupi ustreznejšega.

Nič mi ni bilo podarjeno! Do zadnjega centa sem ga plačal sam, brez pomoči staršev tko da jezik za zobe.

Ne bom, ker nikoli ne bi dobil nazaj toliko kot sem zanj dal + obnova. Raje ga dajem v najem. Ni čas za prodajo.