☕ Gledam, koliko denarja potrebuješ za nakup 1-sobnega stanovanja v Ljubljani - 2

@nope

Daj ti gobezdalo prepametno, nalepi link do nekega normalnega 50 kvadratov velikega stanovanja v Ljubljani, ki stane 250 000. Ali manj.

@klasika

Taka stanovanja ne visijo online in čakajo da vam nek neznanec link za njih da da boste lahko komentirali. Se prodajo takoj. Ljudem ki spremljajo, dvignejo rit in kupijo. Ne zalepljencem na internet ki očitno nimajo časa oglasov spremljat.

Še vedno noben nesocializiranc podpovprečni ni pojasnil zakaj rabi stanovanje v ljubljani. Ni da marate ljudi. Da kam greste. Da se družite. Da vas kaj izven interneta zanima. Torej zakaj ljubljana? Kaj je narobe z internetom v kungoti? Pa ne mi javkat o vožnji, lahko poslušate vaše redpilerje in podobne spake na poti domov pač namesto da to počnete na kavču.

@usmiljenja vredeni osebeki

Ne nakladaj. Če takih stanovanj NI in so dosegljiva samo nekakšnim "izbrancem" to pomeni, da ni res, da se prodajajo za ceno, o kateri nakladaš. In to pomeni tudi, da ne gre za neko "povprečno" vrednost, ampak za precej pod ceno. Ja?

@čeprav lažeš....

PA KAJ IMA VEZE SPLOH? ŠE ZA FAKING BUREK NIMATE NESOCIALIZIRANE SPAKE, KAJ ŠELE ZA STANOAVNJA. kAR NEKI FAKING BLUZENJE....O IZBRANCIH......FAK MOTENIH LJUDI

@nope

Ni dovolj spremljat, treba je it kupovat pa potem lahko pametuješ. Kot rečeno - oglasi so eno, realnost je pa druga.

Ne vem komu je sicer namenjeno tvoje pametovanje in zakaj se sploh oglašaš v tej temi, ko nimaš konkretnih izkušenj.
Jaz ti iz prve roke povem kakšne so razmere na trgu, ker sem nedavno prodala garsonjero in kupila enoinpolsobno stanovanje v Ljubljani.
Imela sem obnovljeno garsonjero na dobri lokaciji za Bežigradom, postavila sem normalno ceno in mi je en kupec po telefonu ponudil aro ne da bi si sploh prišel pogledat stanovanje. Zanimanja je bilo toliko, da sem po nekaj dneh prodajanja dvignila ceno za kar precej in sem še vedno brez problemov prodalav zelo kratkem času.
Kupovanje drugega stanovanja pa je bila druga pesem. Vsa dobra stanovanja takoj gredo. Ljudje na oglede prihajajo z gotovino a vi to razumete? Stanovanja se prodajajo v enem, dveh dnevih. To je totalna borba in zelo stresno, ker dobesedno tekmuješ s kupci in s emoraš odločit v trenutku, če ne ti stanovanje speljejo pred nosom.
To kar vi gledate po oglasih, da ima neko nizko ceno to je vse škart in ima polno napak.
Zato prosim ne pametujte tisti, ki niste nedavno kupovali.

@vem evo, točno tako je kot si napisal. Točno tako 👏 vse kar je vsaj približno dobrega, gre takoj. Ostaja le šrot, ki ga nihče noče. Podobno je tudi v Mariboru in verjetno drugih večjih mestih. Naval je še vedno ogromen.

In tudi to je resnica, da se mnoga stanovanja, vsaj tista dobra, prodajo še za višjo ceno kot je izklicna, ko prodajalci vidijo, kakšen je naval. Tak je in nič drugače.

@omb

Točno tako. Kolikokrat sem naletela na oglas za stanovanje, ki se mi je dopadlo, tudi cena ok, pa je oglas po 2 urah izginil (jaz sem dobesedno non stop klikala na oglase) in se čez nekaj časa pojavil z višjo ceno za 20 000 evrov, včasih pa tudi več.
Tako sem npr. videla eno stanovanje 1,5 sobno v Šiški za 259 000, sem že hotela klicat za ogled pa je oglas izginil, se pojavi spet drug dan z novo ceno - 279 000. In to v bloku letnik 1961 pa v prvotnem stanju, kopalnica ogabna, kuhinja razpadajoča, ampak tloris in lokacija ok. Sem ga potem poklicala in šla gledat, ampak mi ni sedlo, bi bilo treba prenovit vse od a do ž. Je bilo pa prodano v nekaj dneh. Toliko o vašem pametovanju kaj se da dobit.

@rok-1

OMG
No, tu se pa vidi, kako komentatorji, ki trdite kako se da dobit normalno stanovanje za normalno ceno RES NIMATE POJMA.

Uporabno dovoljenje za stanovanjsko stavbo je zelo pomembno, ker potrjuje, da je objekt zgrajen v skladu z gradbenim dovoljenjem, predpisi in varnostnimi standardi. Brez njega je stavba pravno gledano “nedokončana” ali neprimerna za uporabo.

Ključni razlogi, zakaj je pomembno:

1. Zakonita uporaba
Uporabno dovoljenje pomeni, da lahko stavbo zakonito uporabljaš za bivanje. Brez njega je uporaba formalno lahko nezakonita.

2. Varnost
Dovoljenje potrjuje, da so izpolnjeni osnovni tehnični pogoji (statika, požarna varnost, instalacije). To zmanjšuje tveganja za stanovalce.

3. Prodaja ali nakup nepremičnine
Pri prodaji stanovanja ali hiše kupci in banke skoraj vedno zahtevajo uporabno dovoljenje. Brez njega je nepremičnina manj vredna ali težje prodajna.

4. Pridobitev kredita
Banke pogosto pogojujejo odobritev stanovanjskega kredita z urejeno dokumentacijo, vključno z uporabnim dovoljenjem.

5. Vpis v evidence
Za pravilno evidentiranje v zemljiški knjigi in katastru je uporabno dovoljenje pogosto ključno.

6. Priklop na infrastrukturo
Včasih je za stalne priklope (elektrika, voda ipd.) potrebno dokazilo o zakoniti uporabi objekta.

@klasika Recimo teh par stanovanj: https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/koseze-ul-franca-mlakarja-stanovanje_7116444/ https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-bezigrad-stanovanje_7119894/ https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-vic-stanovanje_7303329/# https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/zalog-stanovanje_7311281/

Kako je s plačilom z gotovimo, so to tujci, ki prihajajo z gotovino, pa seveda ponudijo več kot je v oglasu?

@Recimo

Ta stanovanja so vsa že kar nekaj časa na oglasih, se ne prodajo. Kaj misliš zakaj? Poglej malo podrobnejše opise.
To v Kosezah je na ulici Franca Mlakarja, tam so od nekdaj sami socialci, zelo neprijetno okolje.
To za Bežigradom je v pritličju, tisto na Viču nima kleti, tisto v Zalogu je v poslovni stavbi, itd itd.

Povprečna cena kvadrata v Lj je 5000 evrov. Garsonjera je na kvadrat seveda dražja kot večje stanovanje. Ljubljana ima res vrhunske cene.

@ulla
Ljubljana ni nc drugače kot slov. Istra..

Itak. Vsaj pač ne more imeti stanovanja v Ljubljani ali Portorožu. Greš tam kjer si to lahko privoščiš.

Jaz ti za to ceno prodam dvosobno, obnovljeno, opremljeno.

@Ulla

V bistvu ima primerljive cene z ostalimi EU mesti. Sploh glavnimi mesti držav. V bistvu je bolj na dnu lestvice po cenah stanovanj v glavnih mestih v EU. No razen če primerjaš z madžarsko ter bankrotirano grčijo. Še poljska in hrvaška, z krepko nižjim standardom oz. plačami sta takoj za nami.

Razlika je samo v tem da pri nas v resnici ni nobene potrebe da živiš v ljubljani, če tam delaš. Ni da je to neko miljonsko mesto, za katerega rabiš 2h da iz ene strani na drugo prideš. Večina zaposlenih v lj. ne živi tam. Tako kot večina svetovne populacije ne živi par min stran od službe.

Jah, takšne so cene, nimaš kaj. Tudi v drugih krajih je podobno, poglej npr.Radovljico… Še na Bledu je ceneje.

Še vedno ne razumem, zakaj bi nekdo rinil v Ljubljano. Vse je narobe tam. Od župana, drekovoda, parkiranja, megle, smoga, gužve, cen, migrantov, ….

Vsak, ki išče kvaliteto življenja, gre živet v zeleno, mir in domačnost. Vi instanti pa bi v tisto beznico?

Kjer imajo norci denar, pač kramarji tržijo.

@omb Če si s 100k € v žepu nisi sposoben kupiti fleta, raje prenehaj sanjati.